منزل 110 م² للتجديد مع 3 غرف وسرداب في لو بريو سُور مارن 440000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 3
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 110 م²
- مساحة الأرض : 403 م²
- مرآب : موجود
- الأرض : موجودة
- شرفة : موجودة
- درجة استهلاك الطاقة (DPE) : 407 kWh/م²/سنة
- درجة انبعاثات الكربون (DPE) : 89 kgCO2/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل بحاجة إلى تجديد بمساحة 110م²، على قطعة أرض تبلغ 403م²، تقع في لو بيرو سور مارن. مثالية لعشاق مشاريع التهيئة، يقدم هذا المنزل نفسه كلوحة بيضاء جاهزة لاستيعاب أفكارك الإبداعية.
لنرحب بأنفسنا في منطقة المعيشة الرئيسية:
- منطقة معيشة مريحة: غرفة معيشة مشرقة تفتح على تراس
- يمكن الوصول إليها من مدخلين: شارع نانسي وشارع كولمار
- قبو كامل يتضمن: استوديو، وغرفة غسيل، ومرآب
- قرب فوري من: المتاجر ومحطة القطار
- ثلاث غرف نوم فسيحة واثنين من دورات المياه
عند دخولك، ستفتن بـ القبو الكامل، وهو مساحة مثالية لإطلاق خيالك. سواء كان لمكتب، أو ورشة عمل، أو غرفة ألعاب، يعتبر هذا الاستوديو ميزة كبيرة لهذه اللحظات من الاسترخاء. من الجيد أن المرآب يوفر مساحة تخزين إضافية لمركباتك ومعداتك.
عند الصعود نحو غرفة المعيشة، ستكتشف مساحة ممتعة حيث تكون الضوء الطبيعي هو الملك. تفتح غرفة المعيشة على تراس، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق خلال أمسيات الصيف الحارة. توفر الغرف الثلاث إمكانيات تخصيص غير محدودة، مما يتيح لك خلق ملاذ عائلي حقيقي. لا تنتظر أكثر للتفكير في الإمكانيات الفريدة لهذا المنزل في لو بيرو سور مارن.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في دائرة فال دو مارن، لو بيرو سور مارن تتمتع بموقع جغرافي متميز على ضفاف مارن، مما يوفر بيئة حياة مريحة بالقرب من باريس. المدينة سهلة الوصول بواسطة الطرق ووسائل النقل العامة، لا سيما بفضل خط A من RER الذي يربط بسرعة لو بيرو سور مارن بالعاصمة.
النقاط المثيرة للاهتمام في لو بيرو سور مارن عديدة. المحلات القريبة، بالإضافة إلى المتاجر الكبيرة، تسمح للسكان بالاستمتاع برفاهية يومية. المدينة مزودة أيضًا بمؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من الحضانة إلى الثانوية، مما يجذب الأسر. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل النقل العامة الفعالة تسهل الحركة نحو باريس وضواحيها.
جودة الحياة في لو بيرو سور مارن هي واحدة من المزايا الرئيسية لهذه البلدية. مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وضفاف مارن، يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة الهواء الطلق واستعادة النشاط عند الاتصال بالطبيعة. تضيف الخدمات والترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية والثقافية، قيمة لا يمكن إنكارها لحياة سكانها اليومية.
سوق العقارات في لو بيرو سور مارن ديناميكي وجذاب. الأسعار هناك معقولة بالمقارنة مع أسعار العاصمة، مما يجذب العديد من المشترين. تتنوع أنواع العقارات المعروضة بين الشقق الجديدة، والمنازل الفردية، والمباني القديمة، مما يوفر خيارات واسعة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في لو بيرو سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، لو بيرو سور مارن تقدم العديد من المزايا. الطلب على الإيجارات مدعوم بفضل قربها من باريس وخصائصها السكنية والبيئية. لذلك، يعد الاستثمار في عقارات لو بيرو سور مارن فرصة مثيرة للاهتمام لتحسين ممتلكاتهم.
باختصار، لو بيرو سور مارن هي مدينة يتمتع فيها الناس بالحياة واستثمار الأموال. مع مرافقها الحديثة، ومؤسساتها التعليمية عالية الجودة، وأجوائها الهادئة، تجذب البلدية كل من العائلات والمحترفين الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
فرص العقارات في لو بيرو سور مارن واعدة. سواء كان ذلك للشراء الأول، أو للاستثمار الإيجاري، أو كمسكن رئيسي، سيجد السكان المستقبليون هنا بيئة حياة مثالية وسوق عقاري في حالة نمو مستمر.
في النهاية، يمثل الاستثمار في لو بيرو سور مارن قرارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء وقرب الحياة الحضرية. هذه البيئة الجذابة تجذب يوميًا سكانًا جددًا يبحثون عن ركنهم الخاص من الجنة.
رأي الوكيل
هذه المنزل الواسع بمساحة 110 م² في لو بيري لسور مارن يوفر قبوًا كاملًا مع استوديو ومرآب، مثالي لـ تجديد مخصص حسب ذوقك. يقع بالقرب من المحطة التجارية ومتاجر، ويستفيد من موقع عملي وإمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين. مع وصوله السهل ومساحة قابلة للتطوير، يمثل هذا العقار فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
