Villa familiare di 6 locali di 106 mq con soffitta ristrutturata a LIMEIL BREVANNES a 439.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 106 mq
- Superficie terreno : 452 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Prestazione energetica (DPE) : 134 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa familiare situata a Limeil-Brévannes, dove comfort e modernità si incontrano in un contesto tranquillo. All'arrivo, sarete conquistati dalla sua posizione in un quartiere residenziale calmo, a pochi passi dal centro città, dalle scuole e dai trasporti. La casa si estende su 106 mq abitabili, senza contare i 32 mq di soffitta abitabile, offrendo così diversi spazi a seconda delle vostre esigenze.
La visita inizia al piano terra, dove scoprirete:
- Un ampio soggiorno luminoso di 44 mq
- Una cucina contemporanea completamente attrezzata
- Un WC indipendente con punto d'acqua
- Un giardino senza vis-à-vis, ideale per il relax
- Un accesso privato per parcheggiare fino a tre veicoli
Al piano superiore, lo spazio notte vi aspetta con quattro camere accoglienti, dotate di cabine armadio. Il bagno è alla italiana e dispone di un secondo WC, garantendo comfort e privacy alla vostra famiglia. Gli spazi della soffitta, perfetti per un ufficio o una sala giochi, costituiscono un'area versatile che apprezzerete quotidianamente.
All'esterno, il giardino vi invita a godere di momenti conviviali. La casa, accuratamente curata, è arricchita da dotazioni di qualità, come una pompa di calore, un'aria condizionata reversibile e serramenti moderni. Non perdete questa rara opportunità di acquistare una proprietà che unisce serenità e modernità in un contesto pratico.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, questo comune beneficia di una posizione strategica vicino alla capitale francese. L'ambiente è abbellito da spazi verdi e infrastrutture moderne che rendono questa località un luogo di vita ambito e piacevole.
Questa città non manca di punti di interesse. Qui troverete una varietà di negozi, istituti scolastici rinomati e linee di trasporto pubblico efficienti, che facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
In termini di qualità della vita, la città offre numerosi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere di attività ricreative. I servizi di prossimità, come i centri sanitari e le attrezzature sportive, sono anche ben sviluppati.
Analizzare il mercato immobiliare locale rivela una tendenza al rialzo, con una forte domanda per appartamenti moderni e case familiari. Questo luogo rappresenta un'opportunità interessante per coloro che desiderano acquistare a LIMEIL BREVANNES.
I vantaggi per gli investitori sono innegabili. Oltre a un ambiente di vita eccezionale, il comune si distingue per la forte domanda di affitti, il che lo rende particolarmente attraente per progetti di investimento immobiliare.
I tipi di beni disponibili variano, con proprietà adatte a tutti i budget, che spaziano da monolocali a case unifamiliari. Questa diversità consente agli acquirenti di trovare l'immobile che corrisponde alle loro aspettative.
Questo luogo dinamico è non solo una scelta eccellente per vivere, ma anche per realizzare un investimento sicuro e duraturo. Le prospettive di sviluppo urbanistico rafforzano ulteriormente il suo fascino.
Il contesto tranquillo e la qualità delle infrastrutture rendono questa destinazione un'opzione ideale per famiglie e giovani professionisti. Ambiente accogliente e sicurezza potenziata sono elementi chiave da considerare.
Queste caratteristiche rendono questo spazio un'opzione da prendere seriamente in considerazione per coloro che aspirano a stabilirsi nel Val-de-Marne. I vantaggi di questa città sono una garanzia di comfort e benessere quotidiano.
Investire a LIMEIL BREVANNES è una decisione intelligente, soprattutto in un mercato immobiliare in piena espansione, dove le proprietà guadagnano valore nel tempo.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 106 mq a Limeil Brévannes si distingue per il suo ampio soggiorno luminoso di 44 mq, nonché per le sue soffitte arredate che offrono un potenziale di espansione unico. Situata idealmente in un quartiere tranquillo e ricercato, consente un facile accesso al centro città, alle scuole e ai trasporti, massimizzando così il suo fascino per le famiglie. Con il suo giardino senza vis-à-vis e il suo ingresso privato in grado di ospitare fino a tre veicoli, questo bene raro unisce comfort moderno e qualità della vita ottimale.
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