Maison familiale 6 pièces de 106 m² avec combles aménagés à LIMEIL BREVANNES à 439 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 106 m²
- Surface terrain : 452 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Performance énergétique (DPE) : 134 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Limeil-Brévannes, où confort et modernité se rencontrent dans un cadre paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son emplacement dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports. La maison s'étend sur 106 m² habitables, sans compter les 32 m² de combles aménagés, offrant ainsi divers espaces selon vos envies.
La visite commence au rez-de-chaussée, où vous découvrirez :
- Un vaste séjour lumineux de 44 m²
- Une cuisine contemporaine entièrement équipée
- Un WC indépendant avec point d'eau
- Un jardin sans vis-à-vis, idéal pour la détente
- Une allée privative pour stationner jusqu'à trois véhicules
À l'étage, l'espace nuit vous attend avec quatre chambres accueillantes, dotées de dressings. La salle d'eau est à l'italienne et dispose d'un second WC, assurant confort et intimité à votre famille. Les combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une salle de jeux, constituent un espace polyvalent que vous apprécierez au quotidien.
À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter de moments conviviaux. La maison, soigneusement entretenue, est agrémentée de prestations de qualité, telles qu'une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des menuiseries modernes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie sérénité et modernité dans un cadre pratique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale française. L'environnement est embelli par des espaces verts et des infrastructures modernes qui font de cette localité un lieu de vie prisé et agréable.
Cette cité ne manque pas de points d'intérêt. Vous y trouverez une variété de commerces, d'établissements scolaires réputés ainsi que des lignes de transport en commun performantes, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
En matière de qualité de vie, la ville offre de nombreux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter d'activités de loisirs. Les services de proximité, tels que les centres de santé et les équipements sportifs, sont également bien développés.
Analyser le marché immobilier local révèle une tendance à la hausse, avec une forte demande pour les appartements modernes et les maisons familiales. Cet endroit représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à LIMEIL BREVANNES.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables. En plus d'un cadre de vie remarquable, la commune se distingue par sa forte demande locative, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les projets d'investissement immobilier.
Les types de biens disponibles varient, avec des propriétés adaptées à tous les budgets, allant des studios aux maisons individuelles. Cette diversité permet aux acheteurs de trouver le bien immobilier correspondant à leurs attentes.
Ce lieu dynamique est non seulement un excellent choix pour vivre, mais aussi pour réaliser un investissement sûr et pérenne. Les perspectives de développement urbanistique renforcent encore son attrait.
Le cadre paisible et la qualité des infrastructures font de cette destination un choix idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Environnement convivial et sécurité renforcée sont des éléments clés à considérer.
Ces caractéristiques font de cet espace une option à envisager sérieusement pour ceux qui aspirent à s'installer dans le Val-de-Marne. Les atouts de cette ville sont une garantie de confort et de bien-être au quotidien.
Investir à LIMEIL BREVANNES est une décision intelligente, surtout dans un marché immobilier en pleine expansion, où les propriétés prennent de la valeur avec le temps.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 106 m² à Limeil Brévannes se distingue par son vaste séjour lumineux de 44 m², ainsi que ses combles aménagés offrant un potentiel d'extension unique. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, elle permet d'accéder facilement au centre-ville, aux écoles et aux transports, maximisant ainsi son attrait pour les familles. Avec son jardin sans vis-à-vis et son allée privative pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ce bien rare allie confort moderne et qualité de vie optimale.
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