Casa 149 mq 5 locali con terrazza a Choisy le Roi a 480000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 149 mq
- Terreno : 517 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposto a : Sud
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa di 149mq situata a Choisy le Roi, in una zona molto ricercata. All'arrivo, rimarrete colpiti dall'atmosfera calorosa che regna in questa proprietà familiare. L'ingresso luminoso vi apre le porte a un ampio soggiorno doppio, bagnato di luce grazie alla sua esposizione a Sud, ideale per accogliere i vostri cari.
Scoprite i punti di forza di questa casa:
- Soggiorno doppio ampio e luminoso: perfetto per i momenti in famiglia
- Cucina separata con accesso diretto alla terrazza: ideale per cucinare e ricevere
- Due camere al piano terra: comfort e praticità quotidiana
- Spazio soppalcato e soffitte adattabili al piano superiore: possibilità di estensione
- Giardino senza affacci: un rifugio di pace per godere delle belle giornate
Al piano superiore, scoprirete una camera aggiuntiva e un bagno conviviale. L'area soppalcata offre uno spazio flessibile, perfetto per un ufficio o un angolo lettura. La sensazione di spazio è amplificata da volumi generosi e da una circolazione fluida tra le stanze, offrendo un contesto ideale per la vostra vita familiare.
Il piano giardino ospita un appartamento indipendente, ideale per ospiti o per generare un reddito locativo. Con un garage, due cantine e una lavanderia, questa casa risponde a tutte le vostre necessità di stoccaggio e comfort. Inoltre, la casa annessa di 40mq da ristrutturare offre un potenziale aggiuntivo da sfruttare secondo le vostre esigenze. Situata nelle vicinanze della tramvia T9 e dei servizi, questa casa si presenta come un'opportunità unica per una vita serena immersa nella natura.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri a sud-est di Parigi, CHOISY LE ROI beneficia di una posizione geografica ideale, offrendo un accesso rapido alle grandi vie e alla capitale. La città è bagnata dalla Senna e propone un contesto di vita piacevole, unendo dinamismo urbano e tranquillità.
Gli abitanti di CHOISY LE ROI godono di numerosi punti di interesse che arricchiscono la loro quotidianità. La città dispone di diversi negozi, scuole e infrastrutture sportive, rendendo la vita pratica e piacevole. I servizi di trasporto pubblico, inclusi il RER e diverse linee di autobus, facilitano gli spostamenti verso Parigi e la regione.
La qualità della vita a CHOISY LE ROI è anche notevole grazie ai suoi spazi verdi come i Parchi del Piano d'Acqua e la Promenade dei Bordi della Senna. Questi luoghi offrono opportunità di svago variegate, incluse attività sportive e passeggiate tranquille.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato, con un'offerta composta da case, appartamenti e residenze recenti. I prezzi degli immobili a CHOISY LE ROI sono attraenti, soprattutto in confronto a Parigi, il che attira molti potenziali acquirenti.
Per coloro che desiderano investire nell'immobiliare a CHOISY LE ROI, la città presenta diversi vantaggi. La domanda di affitti è in aumento, sostenuta dalla vicinanza alla capitale e dallo sviluppo di progetti urbani.
Con un contesto di vita piacevole e infrastrutture adeguate, CHOISY LE ROI è una località ambita per famiglie e giovani professionisti. Comprare a CHOISY LE ROI è quindi un'opportunità da non perdere per chi cerca un luogo di vita accogliente.
I valori immobiliari rimangono relativamente stabili, offrendo nel contempo un potenziale di plusvalenza interessante per i futuri investitori. Il comune è in piena trasformazione, con miglioramenti delle infrastrutture e dei servizi.
Quindi, sia per abitare che per investire, CHOISY LE ROI si posiziona come una città del futuro, attrattiva sia per i neofiti che per gli investitori esperti.
In sintesi, CHOISY LE ROI coniuga vantaggi geografici, qualità della vita e opportunità immobiliari, rendendola una scelta ideale per coloro che desiderano investire a CHOISY LE ROI.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa spaziosa di 149 mq situata a soli 200 metri dalla fermata del tram T9, che offre un accesso facile ai mezzi pubblici e ai servizi. Con il suo luminoso soggiorno doppio esposto a sud e un grazioso giardino senza vis-à-vis, questo spazio ideale per le famiglie beneficia anche di un appartamento indipendente al piano giardino, perfetto per un potenziale affitto. Approfittate della possibilità di ristrutturare l'annesso di 40 mq, apportando così un reale valore aggiunto al vostro investimento.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
