بيع شقة F3 بمساحة 52 م² في سانت إيتيان بيلفيو للمستثمر 59000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة F3
- المساحة السكنية : 52.08 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 1
- شرفة : 6.67 م²
- قبو : نعم
- كراج : إضافي
- تدفئة : مركزية غاز
- فئة الطاقة : E-319
- الضريبة العقارية : 848 €/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة F3 بمساحة 52.08 م² في سانت إتيان، وهو عقار مثالي للاستثمار التأجيري. تقع في الطابق الأرضي من مبنى صغير مؤمن مكون من ستة طوابق، تجمع هذه الشقة بين الراحة الحديثة والموقع المميز.
على مقربة فورية من الترام والمركز التجاري مركز ديو، تبدأ الجولة من مدخل مرحب به.
- المساحة الإجمالية 52.08 م²
- تدفئة جماعية بالغاز
- زجاج مزدوج لراحة مثالية
- شرفة بمساحة 6.67 م² للاستمتاع بالخارج
- مرآب متاح مقابل تكلفة إضافية لمزيد من الراحة
عند عبور الباب، سيتم استقبالك من خلال مدخل واسع بمساحة 5.13 م² يوزع الغرف المختلفة في الشقة. تتوسع المساحة مع مطبخ منفصل بمساحة 7.67 م²، مثالي لتحضير وجباتك بسلام. تصدع غرفة المعيشة بمساحة 9.91 م² إلى الألفة والاسترخاء.
لنواصل الجولة نحو غرفة الطعام المشرقة بمساحة 14.02 م²، تقدم وصولًا مباشرًا إلى الشرفة، وهو مثالي للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أو مشروب مسائي. تعتبر غرفة النوم بمساحة 9.79 م² ملاذًا مهدئًا، بينما تضيف الحمام مع دش بمساحة 3.05 م² والمرحاض المنفصل بمساحة 1.13 م² إلى فعالية هذه الشقة.
يمتاز هذا العقار أيضًا بمرافق المبنى: مصعد يسهل عليك التنقل، بيئة هادئة، وإدارة ملكية محسوبة. تظل الميزة الرئيسية لهذه الشقة هي موقعها المثالي، الذي يسمح بالاستمتاع الكامل بالمرافق التي يقدمها حي بيلفيو.
عند الاستثمار في هذه الشقة، تستفيد من إطار حياة مريح وقرب وسائل النقل العامة، مثالي لـ أسلوب حياة حديث. إنها فرصة نادرة في سوق سانت إتيان، سواء كانت للشراء الأول أو لاستثمار تأجيري.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في قلب وادي Rhône، وتتمتع بموقع مميز بالقرب من التجمعات الكبيرة. تحيط بالبلدية تلال خضراء، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وهادئة. بفضل الوصول السهل إلى الطرق السريعة، يصبح الوصول إلى ليون أو غرينوبل أمرًا سهلًا، مما يجذب العديد من السكان الجدد.
فيما يتعلق بالحياة الحضرية، فإن هذا المكان الديناميكي مليء بأماكن الجذب. يوجد فيه تنوع من المتاجر، بدءًا من المتاجر الصغيرة للمصممين إلى العلامات التجارية الكبرى. توفر المؤسسات التعليمية، من رياض الأطفال إلى الثانوية، تعليمًا عالي الجودة للعائلات. كما أن وسائل النقل العامة متطورة جيدًا، مما يسهل التنقل اليومي.
تُعتبر جودة الحياة من المزايا الرئيسية لهذه المدينة. تدعو المساحات الخضراء العديدة، مثل المتنزهات والحدائق العامة، إلى الاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تقدم هذه المنطقة أنشطة ترفيهية متنوعة، بما في ذلك المجمعات الرياضية، دور السينما والمتاحف، التي تلبي جميع الأذواق.
من وجهة نظر سوق العقارات، تظل الأسعار معقولة، مما يوفر فرصًا رائعة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في سانت إتيان. تحافظ هذه الديناميكية على اهتمام مستمر بالعقارات السكنية، سواء كانت شققًا حديثة أو منازل تقليدية. يتيح تنوع المساكن تلبية الاحتياجات المختلفة للمشترين.
سيجد المستثمرون هنا إمكانيات كبيرة بفضل الطلب القوي على الإيجارات. يشهد القطاع زيادة في الجاذبية، مدعومة بمشاريع التنمية الحضرية. إنها مكان مثالي لمن يسعى لتحقيق عوائد على استثماراته العقارية في سانت إتيان.
تتميز هذه المدينة أيضًا بمرافقها، بما في ذلك خدمات الرعاية الصحية، المكتبات، والمراكز الثقافية، مما يعزز جاذبيتها للجميع. تساهم كل هذه الخدمات في بيئة متوازنة وثرية للسكان.
تعزز الأحداث الثقافية على مدار العام، مثل المهرجانات، والمعارض، والأسواق الحرفية، النسيج الاجتماعي. يجعل هذا الالتزام المجتمعي من هذه الوجهة مكانًا جميلًا للعيش والتفاعل مع الجيران.
أخيرًا، تعكس الودودة لهذه المجتمع في الترحيب الحار من أهل سانت إتيان. تعكس المبادرات المحلية، التي تهدف إلى تنشيط التجارة وتجميل المدينة، روح التضامن القوية بين سكانها.
باختصار، تقدم هذه المنطقة إطارًا مثاليًا للعيش وكذلك للاستثمار. إن العديد من المزايا، التي تجمع بين جودة الحياة، والوصول، وسوق العقارات الجذاب، تجعل من هذه المدينة وجهة تستحق التفكير الجاد فيها.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة F3 بمساحة 52.08 م²، المثالية للاستثمار بالإيجار في سانت إتيان، مؤجرة حاليًا بإيجار جذاب قدره 440.81 € بدون مصاريف. تقع في الطابق الأرضي من عمارة مؤمنة بالقرب من الترام ومركز التسوق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق الحياة الحضرية. استمتع أيضًا بالشرفة بمساحة 6.67 م² لأوقات الاسترخاء، وكل ذلك في قطاع يشهد ازدهارًا.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
