Maison 110 m² à rénover avec 3 chambres et sous-sol à Le Perreux sur Marne 440000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 403 m²
- Garage : Présent
- Terrain : Présent
- Terrasse : Présente
- Score DPE Énergie : 407 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 89 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison à rénover de 110m², sur une parcelle de 403m², située à Le Perreux-sur-Marne. Idéale pour les amateurs de projets d’aménagement, cette maison se présente comme une toile vierge prête à accueillir vos idées créatives.
Accueillons-nous dans l'espace de vie principal:
- Espace de vie agréable: séjour lumineux ouvrant sur une terrasse
- Accessible par deux entrées: rue de Nancy et rue de Colmar
- Sous-sol total incluant: studio, buanderie et garage
- Proximité immédiate avec: commerces et gare
- Trois chambres spacieuses et deux WC
À votre entrée, vous serez charmé par le sous-sol complet, un espace idéal pour donner libre cours à votre imagination. Que ce soit pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux, ce studio constitue un atout considérable pour ces moments de détente. Il est agréable de savoir que le garage offre un rangement supplémentaire pour vos véhicules et équipements.
En montant vers le séjour, vous découvrirez un espace convivial où la lumière naturelle est reine. Ce salle de séjour donne sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air lors des chaudes soirées d'été. Les trois chambres offrent un potentiel de personnalisation illimité, vous permettant de créer un véritable sanctuaire familial. N'attendez plus pour envisager le potentiel unique de cette maison à Le Perreux-sur-Marne.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 110 m² à Le Perreux-sur-Marne offre un sous-sol complet avec studio et garage, idéal pour une rénovation personnalisée à votre goût. Située à proximité de la gare et des commerces, elle bénéficie d'une localisation pratique et d'un potentiel locatif intéressant, parfait pour investisseurs. Avec son accès facile et son plateau à aménager, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
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