Casa da ristrutturare di 110 mq con 3 camere e cantina a Le Perreux sur Marne 440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Superficie terreno : 403 mq
- Garage : Presente
- Terreno : Presente
- Terrazza : Presente
- Punteggio DPE Energia : 407 kWh/mq/anno
- Punteggio DPE Clima : 89 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa casa da ristrutturare di 110mq, su un lotto di 403mq, situata a Le Perreux-sur-Marne. Ideale per gli appassionati di progetti di ristrutturazione, questa casa si presenta come una tela bianca pronta ad accogliere le vostre idee creative.
Accogliamoci nello spazio living principale:
- Spazio living accogliente: soggiorno luminoso che si apre su una terrazza
- Accessibile da due ingressi: via di Nancy e via di Colmar
- Seminterrato totale comprensivo di: monolocale, lavanderia e garage
- Prossimità immediata a: negozi e stazione
- Tre camere spaziose e due WC
All'ingresso, sarete colpiti dal seminterrato completo, uno spazio ideale per dare libero sfogo alla vostra immaginazione. Che si tratti di un ufficio, di un laboratorio o di una sala giochi, questo monolocale rappresenta un notevole valore aggiunto per i momenti di relax. È piacevole sapere che il garage offre ulteriore spazio per riporre i vostri veicoli e attrezzature.
Salendo verso il soggiorno, scoprirete uno spazio conviviale dove la luce naturale regna sovrana. Questo soggiorno si affaccia su una terrazza, perfetta per i pasti all'aperto durante le calde sere d'estate. Le tre camere offrono un potenziale di personalizzazione illimitato, permettendovi di creare un vero santuario familiare. Non aspettate oltre per considerare il potenziale unico di questa casa a Le Perreux-sur-Marne.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 110 mq a Le Perreux-sur-Marne offre un seminterrato completo con studio e garage, ideale per una ristrutturazione personalizzata a tuo gusto. Situata nelle vicinanze della stazione e dei negozi, beneficia di una posizione pratica e di un potenziale locativo interessante, perfetto per investitori. Con il suo facile accesso e il suo piano da personalizzare, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
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