فندق بار 180 م² مع تراس في فيلنوف لو روي مثالي لـ Airbnb بسعر 599000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: فندق/بار
- المساحة الإجمالية: 180 م²
- عدد الطوابق الإجمالية: 3
- تراس: نعم
- ترخيص: IV, PMU, FDJ
- قرب محطة القطارات: 3 دقائق سيرا على الأقدام من محطة RERC في أورلي-فيل
- الوصول إلى الطرق السريعة: A86/A6/A10/N7 في 5 دقائق
- استوديوهات مستقلة: 6
- الإيجار ممكن: تقليدي أو Airbnb
- السعر لكل م²: 3327.78 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا الفندق/البار المعروض للبيع في قلب فيلنوف لو روي، بالقرب من أورلي. هذه الملكية النادرة، التي تتمتع بمساحة إجمالية تبلغ 180م²، توفر فرصة استثمارية فريدة. كانت تُدار سابقًا، هذا المكان بالرمزية ينتظر فقط رؤيتك لإعادة إحيائه مع 6 استوديوهات مستقلة والبار الخاص به مع تراس (ترخيص IV، PMU، FDJ).
ستأسر تكوين هذه المساحة قلوبكم بفرصها المتعددة:
- مساحة إجمالية تبلغ 180م² لإمكانية تشغيل مثالية
- بار مألوف مع تراس مثالي لحظات المشاركة
- 6 استوديوهات مستقلة يمكن استخدامها لـ Airbnb أو الإيجار التقليدي
- موقع استراتيجي على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة قطار RERC في أورلي-فيل
- سهولة الوصول السريع إلى الطرق السريعة A86/A6/A10/N7 في غضون 5 دقائق فقط
عند وصولك، ستسحر بأجواء دافئة وودية في هذا الفندق/البار. البار، الفسيح والمضئ، يدعوك للاسترخاء حول كأس، بينما يقدم التراس إطارًا مثاليًا للاستمتاع بالأيام المشمسة. تخيل الضحكات والنقاشات النشيطة التي يمكن أن تتردد هنا، مما يخلق جوًا مرحبًا لعملائك.
في الطابق العلوي، تقدم 6 استوديوهات مستقلة ميزة رئيسية، مما يسمح بالإيجار أسبوعياً أو ليلاً، وهو مثالي لجذب العملاء المطلعين، وخاصة المسافرين العابرين إلى مطار أورلي. كل استوديو، ذو طابعه الفريد، يوفر خصوصية ملائمة للراحة بعد يوم حافل. القرب من خط المترو 14 والمطار يمثل ميزة غير قابلة للإنكار لجذب المحترفين والسياح.
هذه الملكية لا تقتصر على وظيفتها؛ بل تمثل أيضًا فرصة استثمار مستدام في قطاع يتطور بسرعة. مع بعض التجديد وحماسك، أعد إحياء هذه المساحة وحقق مشروعك التجاري.
لا تنتظر أكثر لزيارة هذه المساحة التي يمكن أن تحول رؤيتك إلى واقع واغتنام الفرصة لتكون جزءًا من الحياة التجارية الغنية في فيلنوف لو روي. هذه الملكية الفريدة تجمع بين الإمكانيات التجارية وبيئة حياة ممتعة، إنها حقًا جوهرة نادرة في السوق!
موقع العقار
تقع في دائرة فال دو مارن، فيلنوفي لو روي هي بلدية ديناميكية تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من باريس. تجعل قربها من العاصمة منها مكان سكني مرغوب لأولئك الذين يسعون للجمع بين الوصول والهدوء.
تقدم المدينة مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام التي تجذب العائلات والمهنيين الشباب. ستجد العديد من المتاجر والمدارس والبنى التحتية التعليمية عالية الجودة. علاوة على ذلك، تسهل وسائل النقل العامة، وخاصة RER C، التنقلات نحو باريس والمدن المجاورة.
يُقدَّر جودة الحياة في فيلنوف لو روي بشكل كبير. تحتوي البلدية على العديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والمتنزهات، المثالية للتنزه مع العائلة، بالإضافة إلى المرافق الرياضية وما يرافقها من أنشطة ترفيهية متنوعة تناسب جميع الفئات العمرية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تبرز فيلنوف لو روي بأسعارها التنافسية مقارنةً بأسعار الضواحي القريبة من باريس. العقارات متنوعة، من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يلبي توقعات المشترين والمستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في فيلنوف لو روي، فإن إمكانيات القيمة المستقبلية كبيرة. شهدت المدينة اهتمامًا متزايدًا، مما يبشر بعائد جيد للمشترين الجدد. سواء كنت ترغب في شراء في فيلنوف لو روي للسكن أو الاستثمار للإيجار، ففرص عديدة متاحة.
لا تقتصر مزايا البلدية على سوق العقارات فيها. يتمتع فيلنوف لو روي أيضًا بإطار حياة هادئ، بينما يظل قريبًا من التجمعات الكبيرة. هذا يجذب العديد من الأزواج الشباب والعائلات الباحثة عن بيئة دافئة ومرحبة.
تشهد مشاريع التنمية الحضرية وتخطيط الأراضي على طموحات البلدية لتحسين جودة الحياة وجاذبيتها أكثر. مما يجعل فيلنوف لو روي اختيارًا موثوقًا للمشترين.
من حيث الخدمات، تقدم المدينة عدة مرافق عامة مثل المكتبات العامة وقاعات متعددة الاستخدامات وشبكة صحية عالية الجودة. ستقدر العائلات بشكل خاص الوصول إلى أنشطة ترفيهية متنوعة، مع أحداث ثقافية منتظمة.
أخيرًا، مع موقعها الجغرافي المتميز، وودّها ومشاريعها المستقبلية، فيلنوفي لو روي هي بلدية مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة باريس بينما يستمتعون بحياة حي مريحة وديناميكية.
رأي الوكيل
هذا الفندق/البار بمساحة 180 م²، الواقع في موقع مثالي على بعد 3 دقائق فقط من محطة RERC في أورلي-فيل، يوفر وصولاً سريعًا إلى باريس والمطار، مما يعزز من جاذبيته للزوار. مع وجود 6 استوديوهات مستقلة وتراس مريح، يمثل فرصة فريدة للاستثمار، سواء لتحقيق ربح تأجيري تقليدي أو استغلاله عبر Airbnb نظرًا للطلب السياحي الكبير. ترخيصه من الفئة IV، بالإضافة إلى ألعاب PMU وFDJ، يضيف بعدًا ربحيًا للأنشطة التجارية، مما يتيح تحقيق ربح سريع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
