Hôtel Bar 180 m² avec terrasse à Villeneuve-le-Roi idéal pour Airbnb à 599000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Hôtel/Bar
- Surface totale: 180 m²
- Nombre d'étages total: 3
- Terrasse: Oui
- Licence: IV, PMU, FDJ
- Proximité Gare: 3 min à pied de la gare RERC d'Orly-Ville
- Accès autoroutes: A86/A6/A10/N7 en 5 min
- Studios indépendants: 6
- Location possible: Classique ou Airbnb
- Prix au m²: 3327.78 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet hôtel/bar à vendre en plein cœur de VILLENEUVE LE ROI, à proximité d'Orly. Ce bien rare, d'une superficie totale de 180m², offre une opportunité d'investissement unique. Anciennement exploité, ce lieu emblématique n'attend que votre vision pour redonner vie à ses 6 studios indépendants et à son bar avec terrasse (licence IV, PMU, FDJ).
La configuration de cet espace vous séduira par ses multiples possibilités:
- Surface totale de 180m² pour un potentiel d'exploitation optimal
- Bar convivial avec terrasse idéale pour des moments de partage
- 6 studios indépendants pouvant être utilisés pour Airbnb ou location classique
- Emplacement stratégique à 3min à pied de la gare RERC d'Orly-Ville
- Accessibilité rapide aux autoroutes A86/A6/A10/N7 en seulement 5 minutes
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’ambiance chaleureuse et conviviale de cet hôtel/bar. Le bar, spacieux et lumineux, invite à se détendre autour d'un verre, tandis que la terrasse offre un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez les rires et les discussions animées qui peuvent y résonner, créant une atmosphère accueillante pour vos clients.
À l'étage, les 6 studios indépendants présentent un atout majeur, permettant une exploitation en location à la semaine ou à la nuitée, idéale pour capter une clientèle avertie, notamment les voyageurs en transit vers l'aéroport d'Orly. Chaque studio, doté de son caractère, offre une intimité propice au repos après une journée bien remplie. La proximité avec le métro ligne 14 et l'aéroport représente un atout indéniable pour attirer les professionnels et les touristes.
Ce bien ne se limite pas à sa fonctionnalité; il représente également une opportunité d'investissement durable dans un secteur en plein développement. Avec un peu de rénovation et votre enthousiasme, redonnez vie à cet espace et réalisez votre projet entrepreneurial.
N'attendez plus pour visiter cet espace qui pourrait transformer votre vision en réalité et saisir l'opportunité de faire partie de la riche vie commerciale de VILLENEUVE LE ROI. Ce bien unique allie potentiel commercial et cadre de vie agréable, une véritable perle rare sur le marché!
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLENEUVE LE ROI est une commune dynamique qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. Sa proximité avec la capitale fait d'elle un lieu de vie recherché pour ceux qui cherchent à allier accessibilité et tranquillité.
La ville offre une variété de points d'intérêt qui séduisent les familles et les jeunes professionnels. Vous trouverez de nombreux commerces, écoles et infrastructures scolaires de qualité. De plus, les transports en commun, notamment le RER C, facilitent les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes.
La qualité de vie à VILLENEUVE LE ROI est très appréciée. La commune dispose de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins, idéaux pour des promenades en famille, ainsi que des équipements sportifs et des activités de loisirs diversifiées pour toutes les tranches d'âge.
En matière de marché immobilier local, VILLENEUVE LE ROI se démarque par ses prix compétitifs comparés à ceux de la proche banlieue parisienne. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements récents aux maisons individuelles, répondant ainsi aux attentes des acheteurs et investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à VILLENEUVE LE ROI, le potentiel de valorisation est considérable. La ville a connu un intérêt croissant, ce qui augure une bonne rentabilité pour les nouveaux acquéreurs. Que vous souhaitiez acheter à VILLENEUVE LE ROI pour y vivre ou investir pour la location, les opportunités sont nombreuses.
Les atouts de la commune ne se limitent pas à son marché immobilier. VILLENEUVE LE ROI bénéficie également d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des grandes agglomérations. Cela attire de nombreux jeunes couples et familles à la recherche d'un environnement chaleureux et accueillant.
Les projets de développement urbain et d'aménagement du territoire témoignent des ambitions de la commune pour améliorer encore sa qualité de vie et son attractivité. Cela fait de VILLENEUVE LE ROI une valeur sûre pour les acheteurs.
En termes de services, la ville propose plusieurs équipements publics tels que des médiathèques, des salles polyvalentes, et un réseau de santé de qualité. Les familles apprécieront particulièrement l'accès à des loisirs variés, avec des événements culturels réguliers.
Enfin, avec sa position géographique avantageuse, sa convivialité et ses projets d'avenir, VILLENEUVE LE ROI est une commune idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en région parisienne tout en profitant d'une vie de quartier agréable et dynamique.
L’avis de l’agent
Ce hôtel/bar de 180 m², idéalement situé à seulement 3 minutes de la gare RERC d'Orly-Ville, offre un accès rapide à Paris et à l'aéroport, consolidant son potentiel d'attraction pour les voyageurs. Avec 6 studios indépendants et une terrasse accueillante, il représente une opportunité unique d'investissement, que ce soit pour un rendement locatif classique ou une exploitation en Airbnb en raison de la forte demande touristique. Sa licence IV, ainsi que les jeux PMU et FDJ, ajoutent une dimension lucrative à l’activité commerciale, permettant ainsi une rentabilité rapide.
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