Appartement 4 pièces 79 m² avec terrasse sud à Strasbourg idéal investisseur 317956 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 79 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Terrasse : 9 m²
- Chauffage : Collectif Gaz
- DPE Énergie : C
- Parking : 1 place privative
Visite guidée
Posez un instant vos valises dans ce 4 pièces de 79 m² niché en plein cœur de Strasbourg, rue de Bollwiller. Ici, dès le seuil franchi, l’ambiance moderne trouve sa chaleur dans le bois du parquet, tandis que chaque détail rappelle la qualité de la construction récente — livrée en 2019. Vous apprécierez cette alliance rare : praticité du quotidien et raffinement contemporain. Un véritable pied-à-terre pour qui attend beaucoup de son lieu de vie.
L’entrée mène naturellement vers le vaste séjour, prolongé par une terrasse exposée plein sud. Recevoir vos proches n’aura jamais été aussi simple. Installez-vous quelques instants au soleil, ouvrez un livre ou partagez un déjeuner sous la lumière douce d’un après-midi strasbourgeois. La configuration, volontairement ouverte et optimisée, favorise la circulation et la convivialité. Exemple typique : le séjour baigné de clarté, propice à la détente jusqu’au soir.
- Chambres : 3 espaces de nuit généreux, pensés pour abriter chacun l’intimité de ses occupants
- Rangements : Entrée dotée de clever rangements, discrétion et efficacité maximisées dès l’arrivée
- Cuisine : Large cuisine américaine équipée, parfaite pour cuisiner face à vos convives et multiplier les moments partagés
- Salle de douche : Vaste salle d’eau dernière génération, où confort rime avec élégance
- Confort thermique : Chauffage collectif au gaz, équilibre idéal entre performance et maîtrise des dépenses
- Stationnement : Emplacement privatif facile d'accès, fini les recherches interminables chaque soir
À l’étage, chaque chambre propose ses volumes rassurants. Vous y trouverez l’équilibre attendu entre tranquillité et espace. Imaginez une suite où vous ressourcer, une chambre d’amis ou même un bureau en retrait, selon vos envies. La salle de douche, au design affirmé, s’impose comme la parenthèse bien-être de la journée. Ici, la lumière naturelle s’invite partout, valorisant chaque recoin.
Dehors, la terrasse de 9 m² n’attend plus que vos idées. Elle deviendra le théâtre de vos petits-déjeuners solaires ou de vos discussions prolongées aux beaux jours. La résidence, parfaitement entretenue, vous garantit sérénité et confort au quotidien. Les commodités, que ce soit commerces, écoles ou transports, se rejoignent à pied. Exemple : sortir acheter son pain en cinq minutes, puis rentrer prendre un café sur la terrasse.
En somme, difficile de trouver un compromis plus équilibré. Ce bien conjugue fonctionnalité pointue, adresse recherchée et cachet. C’est une occasion singulière d’investir le marché strasbourgeois sur une base saine, fiable et agréable. Si vous cherchez un bien qui coche vraiment toutes les cases, vous voici au bon endroit. Rapprochez-vous : le changement commence ici.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement où chaque détail compte, tout en pensant à la rentabilité. Ce bien de 79 m², au cœur d’une résidence contemporaine achevée en 2019, coche de nombreuses cases. Son exposition plein sud illumine l’espace et sa terrasse de 9 m² invite à profiter sereinement du moindre rayon de soleil, été comme hiver. À titre d’exemple, imaginez un moment de lecture ou de respiration, loin de l’agitation, sur cet espace extérieur privatif.
L’appartement génère aujourd’hui des revenus solides, avec un bail en cours à 973 € par mois – de quoi resserrer le filet de sécurité patrimoniale tout en gardant la main libre. Nous sommes ici dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, un secteur où la demande ne faiblit pas. Le confort se veut complet : ascenseur pour chacune de vos allées et venues, stationnement privé inclus pour éviter les imprévus du centre-ville. Ce cadre moderne facilite la vie et optimise la gestion, que vous soyez investisseur ou utilisateur exigeant.
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