Appartamento 4 locali 79 mq con terrazza sud a Strasburgo, ideale per investitore 317956 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 79 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Terrazza : 9 mq
- Riscaldamento : Centralizzato a Gas
- Certificazione Energetica : C
- Posto auto : 1 posto privato
Visita guidata
Fermate un attimo i vostri bagagli in questo appartamento di 4 stanze di 79 mq immerso nel cuore di Strasburgo, in rue de Bollwiller. Qui, già varcando la soglia, l'atmosfera moderna trova il suo calore nel legno del parquet, mentre ogni dettaglio richiama la qualità della costruzione recente — consegnata nel 2019. Apprezzerete questa rara alleanza: praticità quotidiana e sofisticatezza contemporanea. Un vero e proprio rifugio per chi pretende molto dal proprio luogo di vita.
Il corridoio conduce naturalmente al vasto soggiorno, prolungato da una terrazza esposta a sud. Ricevere i vostri cari non è mai stato così semplice. Sistematevi per qualche istante al sole, aprite un libro o condividete un pranzo sotto la luce soffusa di un pomeriggio strasburghese. La configurazione, volutamente aperta e ottimizzata, favorisce la circolazione e la convivialità. Esempio tipico: il soggiorno inondato di luce, ideale per il relax fino a sera.
- Camere: 3 ampie camere da letto, progettate per garantire a ciascun occupante la propria intimità
- Ripostigli: Ingresso dotato di ripostigli intelligenti, discrezione ed efficienza massimizzate fin dall'arrivo
- Cucina: Grande cucina americana attrezzata, perfetta per cucinare di fronte ai vostri ospiti e moltiplicare i momenti condivisi
- Bagno: Spazioso bagno di ultima generazione, dove comfort e eleganza si fondono
- Comfort termico: Riscaldamento collettivo a gas, equilibrio ideale tra performance e controllo delle spese
- Parcheggio: Posto auto privato facilmente accessibile, addio alle ricerche interminabili ogni sera
Al piano superiore, ogni camera propone volumi rassicuranti. Qui troverete l'equilibrio atteso tra tranquillità e spazio. Immaginate una suite per ricaricarvi, una camera per gli ospiti o anche uno studio defilato, a seconda delle vostre necessità. Il bagno, dal design deciso, si impone come la parentesi benessere della giornata. Qui, la luce naturale entra ovunque, valorizzando ogni angolo.
All'esterno, la terrazza di 9 mq non aspetta altro che le vostre idee. Diventerà il palcoscenico per le vostre colazioni al sole o per le conversazioni prolungate nei giorni di bel tempo. La residenza, perfettamente curata, vi garantisce serenità e comfort quotidiano. I servizi, siano essi negozi, scuole o mezzi di trasporto, sono raggiungibili a piedi. Esempio: uscire a comprare il pane in cinque minuti, per poi tornare a prendere un caffè sulla terrazza.
In sintesi, difficile trovare un compromesso più equilibrato. Questo immobile coniuga funzionalità, posizione ricercata e fascino. È un'occasione unica per investire nel mercato strasburghese su una base solida, affidabile e piacevole. Se cercate un’immobile che soddisfi veramente tutte le esigenze, siete nel posto giusto. Avvicinatevi: il cambiamento inizia qui.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta, pensando anche alla redditività. Questo immobile di 79 mq, nel cuore di una residenza contemporanea completata nel 2019, spunta molte caselle. La sua esposizione a sud pieno illumina lo spazio e la sua terrazza di 9 mq invita a godere serenamente di ogni raggio di sole, d'estate come d'inverno. Ad esempio, immagina un momento di lettura o di respiro, lontano dal trambusto, su questo spazio esterno privato.
L'appartamento genera oggi introiti solidi, con un contratto in corso a 973 € al mese – il che permette di rafforzare la rete di sicurezza patrimoniale mantenendo la libertà. Siamo qui in uno dei quartieri più ricercati di Strasburgo, una zona dove la domanda non cala. Il comfort è totale: ascensore per ciascuna delle tue entrate e uscite, parcheggio privato incluso per evitare imprevisti nel centro città. Questo contesto moderno facilita la vita e ottimizza la gestione, che tu sia un investitore o un utente esigente.
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