شقة للإيجار 90م² 4 غرف مجددة مع شرفة في ستراسبورغ 1305€/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 90 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- تدفئة : جماعية غاز
- فئة الطاقة : د
جولة إرشادية
هل تبحث عن عقار يحقق جميع متطلباتك، دون أي تنازلات أو إضاعة للوقت؟ استقر في هذه الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 90 م² في قلب حي XV الشهير، في 44 بوليفارد أنفر، ستراسبورغ. نحن نتحدث هنا عن موقع استراتيجي: المتاجر، والمدارس الدولية، والمحاور الرئيسية، كل شيء في متناول اليد. حياة حقيقية ذات وتيرتين، بين طاقة المدينة وهدوء المنطقة السكنية.
افتح الباب. ترحب بك ردهة كبيرة، مما يمنحك شعوراً فريداً بالمساحة، شيئاً نادراً في ستراسبورغ. تم التفكير جيداً في توزيع المساحات: لا شيء زائد، كل شيء منطقي. غرفة المعيشة، التي تدعو الضوء للدخول، يمكن أن تستضيف عشاءك الصاخب أو تحويلها إلى جناح رئيسي أو مكتب مريح للعمل عن بُعد بكفاءة.
تتميز هذه الملكية بعدد من الميزات التي تميزها حقاً:
- شرفة خاصة، المكان المثالي للاستمتاع بالهواء النقي منذ الفجر أو للاسترخاء في نهاية اليوم، مع فنجان قهوة في اليد أو بعد اجتماع مرهق.
- غرفتان بمساحات جيدة، بأرضيات خشبية تقليدية، مثالية لنوم عميق أو غرفة مخصصة للهوايات الشخصية. تشعر فيها فوراً أنك في المكان المناسب.
- مطبخ مستقل، مصمم بشكل ذكي، مع غرفة تخزين عملية. مثالي لمن يحبون الطهي واستقبال الضيوف، أو ببساطة لتوفير الوقت في حياتهم اليومية.
- حمام حديث ومرحاض منفصل، راحة ندركها بسرعة بعد يوم مكثف.
- مصعد، يسهل حقاً الحياة اليومية، خاصة لتجنب الرحلات المرهقة مع الحقائب أو المعدات المهنية.
كل مساحة مناسبة للاستخدام الذكي. تدعو غرفة المعيشة إلى التآلف: عشاء مع الأصدقاء، ليلة سينمائية أو قراءات صباحية، كل شيء يجد مكانه. تضمن الغرف الخصوصية والهدوء، الضروريان للتجديد بعيداً عن الضغوط. أما المطبخ، فسيرضي عشاق الوجبات المفاجئة ومحبي فنون الطهي الراقية على حد سواء.
البعد الخارجي ليس أقل أهمية. الحي، الأنيق بشكل هادئ والمحيط بالحدائق، يقدم راحة نادرة مقارنة بهذا الجزء من المدينة. بالإضافة إلى ذلك: قبو واسع للاحتفاظ بكل شيء دون إرباك الحياة اليومية. الزجاج المزدوج يضيف طبقة من الراحة، مما يضع ضجيج المدينة على مسافة، صيفاً وشتاءً.
في النهاية، تقدم لك هذه الشقة أكثر بكثير من مجرد مسكن. إنها تجسد فن العيش حيث لكل تفاصيل أهميتها، وحيث تحكي كل غرفة قصة يمكن تخصيصها. إذا كنت تبحث عن فرصة فريدة في ستراسبورغ، فلا تقلب الصفحة: حدد موعداً، ودعنا نتحدث. هذا النوع من العقارات لا يبقى متاحاً طويلاً أبداً.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
ارتقِ بهذا الشقة التي تبلغ مساحتها 90 م² والتي تم إعادة تصميمها بالكامل. يمتد الفضاء بشكل سخي، ويتناغم مع ضوء وفير بفضل اتجاه مزدوج، وهو أمر نادر في هذه المنطقة من ستراسبورغ. في الطابق الثاني، الذي يمكن الوصول إليه بالمصعد، يوفر لك غرفة معيشة واسعة، قابلة للتعديل كما ترغب أو حسب نمط حياتك. يدعوك بالكونين للاستمتاع بفنجان قهوة صباحي أثناء observing سكون البيئة، على بعد خطوات من المؤسسات المشهورة مثل المدرسة الدولية إسبلاناد.
تتمتع البناية بتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة في الشتاء وضبط التكاليف، على غرار المجمعات السكنية المدارة بشكل جيد. المبلغ الإيجاري - 1 305 € - يقدم توازنًا مدروسًا بين الربحية وجاذبية استثمار ذو إمكانيات عالية في سوق ستراسبورغ الذي يصبح أكثر ديناميكية. قيمة ملاذ، مصممة لأولئك الذين يفضلون استقرار الحقائق على وعود الخطابات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
