Affitto appartamento ristrutturato 90 mq 4 locali con balcone Strasburgo 1305€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 90 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Centralizzato a Gas
- Classe energetica : D
Visita guidata
Stai cercando un immobile che spunti tutte le caselle, senza compromessi né perdite di tempo. Posiziona i tuoi bagagli in questo ampio appartamento di 90 mq situato nel cuore dell'ambitissimo quartiere dei XV, al 44 Boulevard d’Anvers, Strasburgo. Parliamo qui di una posizione strategica: negozi, scuole internazionali e principali assi viari, tutto è a portata di mano. Una vera vita quotidiana a doppia velocità, tra l’energia urbana e la serenità residenziale.
Apri la porta. Un ampio ingresso ti accoglie, offrendo subito una sensazione di spazio poco comune a Strasburgo. La distribuzione dei volumi è stata attentamente studiata: nulla è accessorio, tutto è razionale. Il soggiorno, che invita la luce a entrare, può ospitare tanto le tue cene animate quanto la creazione di una suite padronale o di un comfortevole ufficio per lavorare da casa in modo efficiente.
Questo immobile riserva alcuni punti di forza che fanno davvero la differenza:
- Un balcone privato, il luogo perfetto per respirare aria fresca all’alba o rilassarsi a fine giornata, con un caffè in mano o dopo una riunione impegnativa.
- Due camere di belle dimensioni, con parquet d'epoca, ideali per un sonno profondo o una stanza dedicata alle passioni personali. Ci si sente subito a proprio agio.
- Una cucina indipendente, sapientemente arredata, affiancata da un pratico ripostiglio. L'ideale per chi ama cucinare, ricevere o semplicemente risparmiare tempo nella vita quotidiana.
- Un bagno recente e un WC separato, un comfort di cui ci si rende conto subito dopo una giornata intensa.
- Un ascensore, che semplifica davvero la vita quotidiana, soprattutto per risparmiarsi i noiosi tragitti con borse o attrezzature professionali.
Ogni spazio si presta a un utilizzo intelligente. Il soggiorno invita alla convivialità: cene tra amici, serate di cinema o letture mattutine, tutto trova il suo posto. Le camere garantiscono discrezione e tranquillità, necessarie per ricaricarsi senza essere disturbati. Quanto alla cucina, saprà soddisfare sia gli amanti dei pasti improvvisati che i cultori della gastronomia raffinata.
La dimensione esterna non è da meno. Il quartiere, discretamente chic e circondato da giardini, offre un comfort raramente eguagliato in questo settore della città. In aggiunta: una cantina spaziosa per conservare tutto senza ingombrare la vita quotidiana. Il doppio vetro aggiunge uno strato di tranquillità, tenendo a distanza il trambusto urbano, sia in estate che in inverno.
In definitiva, questo appartamento ti offre molto più di un semplice alloggio. Incarna un modo di vivere in cui ogni dettaglio ha la sua importanza, dove ogni stanza racconta una storia da personalizzare. Se stai cercando un'opportunità unica a Strasburgo, non girare pagina: fissa un appuntamento, parliamone. Questo tipo di immobile non rimane mai a lungo disponibile.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Prenditi il piacere di scoprire questo appartamento di 90 mq completamente ripensato. Lo spazio si estende generosamente, animato da una luce abbondante grazie a una doppia esposizione, rara in questa parte di Strasburgo. Al secondo piano, accessibile tramite ascensore, ti riserva un ampio soggiorno, modulabile a piacere a seconda delle tue esigenze o del tuo stile di vita. Due balconi invitano a gustare un caffè mattutino osservando la quiete dell'ambiente, a due passi da rinomate istituzioni come la Scuola Internazionale Esplanade.
Il palazzo dispone di riscaldamento centralizzato, garantendo comfort in inverno e gestione ottimale delle spese, come nelle proprietà ben gestite. L'importo dell'affitto — 1.305 € — offre un equilibrio sapiente tra redditività e attrattività per un attivo ad alto potenziale in un mercato strasburghese sempre più dinamico. Un valore rifugio, pensato per coloro che preferiscono la stabilità dei fatti alle promesse dei discorsi.
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