شقة 4 غرف 102 م² مع تراس 46 م² في وسط ستراسبورغ بسعر 515000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 14
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 102 م²
- التراس : 46 م²
- شهادة الأداء الطاقي : الفئة D
جولة إرشادية
هل تبحث عن ملاذ مميز في قلب ستراسبورغ؟ مرحبًا بك في هذا الشقة الواسعة، الموجودة في حي بورصا المرغوب. من العتبة، تفرض الإطلالة بانورامية على القناة المشهد. تخيل أيامك في نهاية اليوم تتمايل على وقع هدوء المياه، بعيدًا عن صخب المدينة. يقوم الطابق المرتفع بعزلك عن الضوضاء بينما يقدم لك منظرًا خلابًا، بعيدًا عن الأنظار، وقريبًا من الأساسي.
تعتبر غرفة المعيشة، التي تمتد على 30 م²، مسرحًا طبيعيًا للحظاتك مع العائلة أو الأصدقاء. هنا، لا شيء يعيق الود. تقوم التراس – وهي نقطة محورية بمساحة 46 م² – بتمديد مساحتك المعيشية. إنها تلائم ع এত نطلبه على الفطور الصيفي أو الوجبات الكبيرة المشتركة، أو لمساء بسيط خارج الزمن، مواجهًا المدينة الصامتة.
لنواصل. ثلاث غرف نوم متميزة، مصممة لتناسب احتياجاتك وإيقاعاتك. واحدة بمساحة 10 م²، وأخرى بمساحة 13 م²، والأخيرة بمساحة 15 م². الغرفة الرئيسية مزودة بالفعل بنقطة مياه، مع إمكانية إنشاء دش ثانٍ. في الصباح، لا مزيد من الانتظار: تصبح حركة الروتين العائلي أكثر سلاسة. المطبخ، المنفصل عن باقي الأماكن، يدعو للإبداع؛ سيسعد بمَن يحبون الطهي أو مجرد مشاركة فنجان من المشروبات بين اثنين من الاعترافات.
لتلخيص بعض النقاط البارزة:
- مساحة إجمالية مريحة تبلغ 102 م²، مصممة لتسهيل الحياة اليومية
- تراس بمساحة 46 م²، قطعة حقيقية إضافية في الهواء الطلق
- غرفة معيشة مضيئة وواسعة تبلغ 30 م²، مصممة لاستيعاب مشاريع حياتك
- ثلاث غرف نوم قابلة للتعديل كما تشاء – مكتب، منطقة لعب، جناح رئيسي: الخيار لك
- مواجهة لـ Rive-Etoile ومنظرها، تصبح كل إطلالة فترة من الزمن
على الصعيد العملي، تقدم الشقة دشًا حديثًا مع مرحاض ومرحاض ثانٍ منفصل، ضمان للراحة في جميع الظروف. تكتمل الصورة بقبو في الطابق السفلي، حيث نحتاج دائمًا لمساحة إضافية للاحتفاظ بالأساسيات وما هو أقل أهمية. المبنى يلفت الأنظار بنظافته المثالية، كما يمكنك الاستمتاع بمصعد، وهو ميزة مرحب بها عند العودة المثقلة أو للاستعداد للمستقبل.
هنا، كل شيء في متناول اليد. المحلات، وسائل النقل، العناوين الشهية: يركز حي بورصة الطاقة الستراسبورغية دون التضحية بالهدوء. إنها فرصة نادرة لأولئك الذين يرغبون في دمج الراحة الحديثة مع الأناقة التراثية لوسط المدينة. بالنسبة لمن يقدرون العناوين التي لا تشبه أي شيء آخر، يصبح هذا المكان بديهيًا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي البورصة في ستراسبورغ، المعروف برفاهيته وهدوئه، تبرز هذه الشقة بوضوح. من لحظة الدخول، تذهلك الإطلالة غير المعاقة على القناة بطابعها المهدئ. الشقة، الواقعة في الطابق العلوي، تغمرها أشعة الشمس من الصباح حتى المساء — وهو امتياز نادر في المدينة أحيانًا. تخيل وجود تراس بمساحة 46م²، وهو امتداد حقيقي مفتوح للغرفة والمعيشة، مثالي سواء لاحتساء القهوة تحت الشمس أو لاستقبال الأصدقاء في خصوصية تامة. هذا النوع من المساحات الخارجية، في حضن حضري مطلوب، له وزن كبير في قرار الشراء العقاري.
بالنسبة للمستثمر الواعي، فإن القرب المباشر من ريف إيتوال يضيف مرونة نادرة: الخدمات، المتاجر، والأنشطة كلها في متناول اليد، دون أي إزعاج. التوزيع الذكي يزيد من الإمكانيات، وقيمة الإيجار لهذه الملكية تتزايد بشكل طبيعي عامًا بعد عام. هنا، كل شيء يسهم في التميز واستدامة ثروتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
