Appartement 4 pièces 102 m² avec terrasse de 46 m² à Strasbourg centre à 515000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 14
- Surface habitable totale : 102 m²
- Terrasse : 46 m²
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Vous cherchez un refuge distinctif au cœur de Strasbourg ? Bienvenue dans ce vaste appartement, niché dans le quartier recherché de la Bourse. Dès le seuil, la vue panoramique sur le canal impose le décor. Imaginez vos fins de journée bercées par le calme de l’eau, à l’abri de l’agitation urbaine. L’étage élevé vous isole du tumulte tout en vous offrant une perspective imprenable, loin des regards, proche de l’essentiel.
Le séjour, généreux avec ses 30 m², devient naturellement le théâtre de vos moments en famille ou entre amis. Ici, rien n’entrave la convivialité. La terrasse – pièce maîtresse de 46 m² – prolonge votre espace de vie. Elle se prête aussi bien à vos petits-déjeuners d’été qu’aux grands repas partagés, ou à une simple soirée hors du temps, face à la ville silencieuse.
Poursuivons. Trois chambres distinctes, pensées pour s’adapter à vos besoins et rythmes. L’une de 10 m², l’autre de 13 m², la suite de 15 m². La principale dispose déjà de son point d’eau, avec la possibilité d’y créer une seconde douche. Le matin, plus d’attente : la circulation de la routine familiale devient fluide. La cuisine, séparée du reste, appelle à la créativité ; elle fera le bonheur de ceux qui aiment cuisiner ou seulement partager un verre entre deux confidences.
Pour résumer en quelques points saillants :
- Superficie globale confortable de 102 m², pensée pour la simplicité du quotidien
- Terrasse de 46 m², véritable pièce en plus à ciel ouvert
- Salon lumineux et spacieux de 30 m², conçu pour accueillir vos projets de vie
- Trois chambres modulables à souhait – bureau, espace jeu, suite parentale : à vous de choisir
- Face à Rive-Etoile et son panorama, chaque vue devient une parenthèse
Côté pratiques, l’appartement offre une salle de douche moderne avec WC et un second WC séparé, gage de confort en toutes circonstances. Une cave en sous-sol complète l’ensemble, car on manque toujours d’espace pour entasser l’essentiel et ce qui l’est moins. L’immeuble séduit par son entretien impeccable, vous profitez aussi d’un ascenseur, atout bienvenu lors des retours chargés ou pour anticiper l’avenir.
Ici, tout est à portée de main. Commerces, transports, adresses gourmandes : le quartier Bourse concentre l’énergie strasbourgeoise sans rien sacrifier à la tranquillité. C’est une occasion rare pour celles et ceux qui souhaitent mêler le confort actuel à l’élégance patrimoniale du centre-ville. Pour qui apprécie les adresses qui ne ressemblent à aucune autre, ce lieu sonne comme une évidence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier Bourse à Strasbourg, réputé pour son raffinement et sa tranquillité, cet appartement tire son épingle du jeu. Dès l’entrée, la vue dégagée sur le Canal frappe par son caractère apaisant. L’appartement, perché en étage, baigne dans la lumière du matin jusqu’au soir — un privilège parfois rare en ville. Imaginez une terrasse de 46m2, véritable extension à ciel ouvert du séjour et d’une chambre, idéale aussi bien pour les pauses café au soleil que pour recevoir des amis en toute intimité. Ce type d’espace extérieur, dans un écrin urbain recherché, pèse lourd dans la balance lors d’une acquisition patrimoniale.
Pour l’investisseur averti, la proximité immédiate de Rive-Etoile ajoute une rare souplesse : services, commerces et animations sont à portée de main, sans nuisance aucune. L’agencement intelligent multiplie les possibilités, et la valeur locative de ce bien progresse naturellement année après année. Ici, tout concourt à l’excellence et à la pérennité de votre patrimoine.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
