Appartamento 4 locali 102 mq con terrazza di 46 mq nel centro di Strasburgo a 515.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 14
- Superficie abitabile totale : 102 mq
- Terrazza : 46 mq
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Stai cercando un rifugio distintivo nel cuore di Strasburgo? Benvenuto in questo ampio appartamento, situato nel quartiere ricercato della Bourse. Dalla soglia, la vista panoramica sul canale crea subito l'atmosfera. Immagina le tue serate cullate dalla calma dell'acqua, al riparo dal trambusto urbano. Il piano alto ti isola dal tumulto, offrendoti una prospettiva imponente, lontano dagli sguardi, vicino all'essenziale.
Il soggiorno, generoso con i suoi 30 mq, diventa naturalmente il palcoscenico dei tuoi momenti in famiglia o tra amici. Qui, nulla ostacola la convivialità. La terrazza – pezzo forte di 46 mq – prolunga il tuo spazio vitale. Si presta perfettamente tanto per le tue colazioni estive quanto per i grandi pranzi condivisi, o per semplici serate senza tempo, di fronte alla città silenziosa.
Continuiamo. Tre camere distinte, pensate per adattarsi alle tue esigenze e ai tuoi ritmi. Una di 10 mq, l'altra di 13 mq, la suite di 15 mq. Quella principale dispone già di un punto d'acqua, con la possibilità di creare una seconda doccia. La mattina, niente più attese: il passaggio della routine familiare diventa fluido. La cucina, separata dal resto, invita alla creatività; sarà la gioia di chi ama cucinare o semplicemente condividere un drink tra due confidenze.
Per riassumere in alcuni punti chiave:
- Superficie globale confortevole di 102 mq, pensata per la semplicità della quotidianità
- Terrazza di 46 mq, vera e propria stanza in più all'aperto
- Soggiorno luminoso e spazioso di 30 mq, progettato per accogliere i tuoi progetti di vita
- Tre camere modulabili a piacere – ufficio, spazio giochi, suite matrimoniale: scegli tu
- Di fronte a Rive-Etoile e il suo panorama, ogni vista diventa una parentesi
Dal punto di vista pratico, l'appartamento offre un bagno moderno con WC e un secondo WC separato, garanzia di comfort in ogni circostanza. Una cantina nel seminterrato completa l'offerta, poiché manca sempre spazio per accumulare l'essenziale e ciò che lo è meno. L'edificio colpisce per la sua manutenzione impeccabile, e puoi godere anche di un ascensore, un vantaggio gradito al ritorno con carichi pesanti o per anticipare il futuro.
Qui, tutto è a portata di mano. Negozi, trasporti, indirizzi golosi: il quartiere Bourse concentra l'energia strasburghese senza sacrificare la tranquillità. È un'occasione rara per chi desidera mescolare il comfort attuale con l'eleganza patrimoniale del centro città. Per chi apprezza indirizzi che non somigliano a nessun altro, questo luogo suona come un'evidenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere Bourse a Strasburgo, rinomato per il suo raffinatezza e tranquillità, questo appartamento si distingue. Sin dall'ingresso, la vista aperta sul Canale colpisce per il suo carattere rilassante. L'appartamento, situato ai piani alti, è immerso nella luce del mattino fino a sera — un privilegio a volte raro in città. Immaginate una terrazza di 46mq, una vera estensione all'aperto del soggiorno e di una camera, ideale sia per pause caffè al sole che per accogliere amici in totale intimità. Questo tipo di spazio esterno, in un contesto urbano ricercato, pesa molto nella valutazione di un acquisto patrimoniale.
Per l'investitore esperto, la prossimità immediata a Rive-Etoile aggiunge una rara flessibilità: servizi, negozi e intrattenimenti sono a portata di mano, senza alcun disturbo. La disposizione intelligente moltiplica le possibilità, e il valore locativo di questo bene cresce naturalmente anno dopo anno. Qui, tutto contribuisce all'eccellenza e alla perseveranza del vostro patrimonio.
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