Casa 5 locali 99 mq con giardino a Guignes ideale per famiglie 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 99 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Anno di costruzione : 2014
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : 20 mq
- DPE Energetico : C
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa familiare situata a Guignes. Dotata di 5 stanze su una superficie abitabile di 99 mq, questa casa moderna costruita nel 2014 colpisce per la sua atmosfera calda e accogliente. Vi invitiamo a scoprirla, stanza per stanza, per coglierne tutte le ricchezze.
Iniziate la vostra visita con una descrizione delle caratteristiche principali:
- Ampio soggiorno di 40 mq con stufa a legna
- Tre camere da letto confortevoli con parquet, di cui due dotate di armadi
- Piacevole giardino e terrazza di 20 mq per godere degli spazi esterni
- Garage attiguo con accesso diretto al giardino
- Quartiere tranquillo e residenziale, vicino ai servizi
Entrando, sarete accolti da un bel ingresso luminoso che si apre su un soggiorno trasversale. Le grandi aperture lasciano entrare la luce naturale, creando uno spazio dove è piacevole vivere e ricevere. La stufa a legna aggiunge un tocco caldo, perfetto per le serate in famiglia.
La cucina aperta, arredata e attrezzata, offre una piacevole fluidità tra gli spazi. Il suo design moderno consente di progettare diverse configurazioni, inclusa la possibilità di chiuderla a seconda delle vostre esigenze. Al piano superiore, tre camere da letto confortevoli vi aspettano, ideali per accogliere la vostra famiglia. Il bagno pratico completa questo piano, garantendo comfort e comodità.
All'esterno, il giardino invita al relax, mentre la spaziosa terrazza è perfetta per pasti all'aperto. La casa beneficia anche di un garage attiguo, che offre accesso diretto al giardino, una caratteristica importante per la vostra quotidianità. Inoltre, la sua posizione in un quartiere tranquillo garantisce relax pur rimanendo vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici, facilitando i vostri spostamenti verso Parigi.
Questa casa pronta da abitare rappresenta un’opportunità eccezionale per le famiglie in cerca di comfort, luminosità e vicinanza alla capitale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in un contesto gradevole e funzionale!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, la città di GUIGNES (77390) è un affascinante villaggio che unisce tranquillità e prossimità alla metropoli parigina.
A soli 30 chilometri a est di Parigi, GUIGNES beneficia di una posizione geografica privilegiata, circondata da verde e facilmente accessibile tramite strade e mezzi pubblici.
Gli abitanti di GUIGNES apprezzano la vicinanza della foresta di Ferrières, uno spazio naturale ideale per passeggiate e attività all'aperto.
In termini di punti di interesse, la città offre un'ampia gamma di negozi di prossimità, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto che facilitano gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti.
La stazione di GUIGNES, con collegamenti diretti verso la capitale, rappresenta un notevole vantaggio per i pendolari.
La qualità della vita a GUIGNES è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi, che offrono agli abitanti un ambiente di vita gradevole e sereno.
I servizi sanitari, il tempo libero e le attività culturali sono anch'essi ben presenti, rispondendo alle esigenze di tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, GUIGNES conosce una dinamica interessante, con una diversità di beni che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti, attirando così numerosi acquirenti.
I prezzi immobiliari a GUIGNES rimangono competitivi rispetto a quelli delle grandi aree urbane, rendendo l'acquisto a GUIGNES un'opportunità da cogliere.
Per gli investitori, GUIGNES rappresenta un luogo ideale per investire a GUIGNES, con un mercato in piena espansione e un potenziale locativo interessante, soprattutto grazie all'attrattiva crescente della regione.
L'opinione dell'agente
Questa casa recente di 99 mq, situata in un quartiere residenziale tranquillo di Guignes, offre un contesto di vita ideale per una famiglia con le sue 3 camere e un giardino privato ideale per momenti di relax. Le sue ampie aperture permettono alla luce naturale di inondare il soggiorno spazioso, mentre la stufa a legna crea un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. A solo 4 km dalla stazione che collega Parigi in 35 minuti, questa proprietà combina tranquillità e accessibilità, rendendola un'opportunità di investimento promettente.
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