منزل 81م² 6 غرف في سانت دينيس بالقرب من المدارس والمتاجر 392200 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 81 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- مساحة الأرض : 196 م²
- التدفئة : فردية بالغاز
- تقييم الطاقة : E (273 kWh/m²/an)
- قرب المدارس : مدرسة ابتدائية على بعد دقيقة واحدة سيرا على الأقدام
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي الساحرة بمساحة 81 م² في سانت-دني، وهي بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والاقتراب من المرافق. دعوا أنفسكم تنجذبون إلى أجوائها الدافئة وإمكاناتها الكبيرة للتخصيص.
عند وصولكم، ستأسركم:
- مساحة معيشة مضيئة، جاهزة لاستقبال لحظاتكم العائلية.
- خمسة غرف فسيحة توفر مساحة مريحة لكل فرد من أفراد الأسرة.
- حديقة خضراء، مثالية لألعاب الأطفال أو لحظات الاسترخاء.
- قرب فوري من المدارس ووسائل النقل لتسهيل حياتكم اليومية.
- إمكانات التجديد التي ستسمح لكم بتعديل المنزل حسب أذواقكم.
عند دخولكم إلى غرفة المعيشة، تضيء الضوء الطبيعي الغرفة، مما يخلق جوًا دافئًا وودودًا. تدعوكم هذه المساحة المعيشية لتخيل عشاءات دافئة أو أمسيات هادئة تقضونها مع أحبائكم. ستسمح لكم التوزيعة السلسة بتنظيم هذه المساحة حسب احتياجاتكم، مع الاستمتاع بالقرب من المطبخ.
يتكون المنزل من خمس غرف، مما يوفر إمكانيات متنوعة: مكتب، غرف للأطفال أو ضيوف. تتمتع كل منها بإطار هادئ ومريح، مثالي لنوم هانئ. ولا ننسى الحديقة: ملاذ حقيقي حيث يمكنك قضاء أمسيات الصيف في الحديث حول الشواء. بالإضافة إلى مزايا المنزل، فإن الموقع استراتيجي: تقع مدرسة ألبرت كالميت الابتدائية على بُعد أقل من دقيقة سيرًا على الأقدام، والعديد من خطوط الحافلات والمترو يسهل الوصول إليها، مما يعزز جودة حياتك اليومية.
ستقدر العائلات أيضًا العديد من المتاجر القريبة مثل المخابز واللحوم والمطاعم التي تشكل الحي الساحر. الطبيعة على عتبتكم مع ممشى الشاطئ القديم القريب، مما يوفر مسارات جميلة وتجربة قريبة من الطبيعة. هذا المنزل هو أكثر من مجرد عقار؛ إنها فرصة فريدة لبناء ذكريات وخلق منزل دافئ في سانت-دني. لا تفوتوا هذه الفرصة!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي بمساحة 81 م²، تشمل 5 غرف نوم، تستفيد من موقع مثالي مع وجود المدارس ووسائل النقل العام في الجوار. على الرغم من أنها تحتاج إلى تجديد، فإن إمكانية تصميمها ستتيح لك إنشاء منزل مخصص حقيقي. استمتع أيضًا بإطار طبيعي جذاب، مع ممشى البحيرة القديمة على بعد خطوات، مثالي للأوقات في الهواء الطلق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
