استوديو حديث 24 م² في شتراسبورغ نودورف استثمار مثالي بسعر 103928 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 24 م²
- عدد الغرف : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- تدفئة : فردية
- استهلاك الطاقة : 257 kWh/m²/سنة
- سعر العقار : 103928 €
جولة إرشادية
هذا هو المكان المثالي الذي أقترحه لكم على بعد خطوات من ساحة السوق، في قلب حي نودورف في ستراسبورغ. تحتوي هذه الشقة الاستوديو على 24 م²، وتقع في الطابق الثاني من مبنى حديث، مما يجمع بين الكفاءة وسهولة الحياة. سواء كنتم مستثمرين تبحثون عن عائد أو مبتدئين مصممين على البدء بأسس قوية، فإن هذه العنوان سيتحدث إليكم.
يتم الترحيب بك بلطف، بمجرد عبور العتبة. غالبًا ما أفكر في تلك اللحظات التي نضع فيها مفاتيحنا أخيرًا عند العودة من يوم طويل. هنا، التصميم الذكي للغرفة – المغطاة بالضوء الطبيعي – والمطبخ الصغير المجهز بالقرب من اليد يذكراننا أن كل متر مربع له قيمته، دون التخلي عن الدفء والود. المساحة تدعو للاستمتاع باللحظة، سواء لاحتساء فنجان قهوة بجانب النافذة أو عشاء عفوي.
بالنسبة للحمام، لم يتم ترك أي شيء للصدفة. الحمام، والمراحيض، ومساحات التخزين تجد موقعها هنا. الكل مصمم ليكون عمليًا، ومريحًا، وسريعًا في تسهيل حياتكم اليومية.
- مصعد، بالطبع، لتجنب عناء الدرج.
- قبو في الطابق السفلي، مما يسهل تخزين الكرتون أو الدراجة.
- تدفئة فردية، تضمن لكم الاستقلالية لتعديل الأجواء حسب رغبتكم.
- عقار مؤجر بالفعل، يضمن 393€ كعائد شهري منذ اليوم الأول.
- ترام قريب، وهذه ميزة تسهل الوصول إلى وسط المدينة في لمحة.
من الواضح أن هذا هو منتج جامعة. أيها المستثمرون، ستقدرون العائد الفوري، ولكن أيضًا جاذبية المنطقة: على بعد خطوات من المتاجر وعناوين حديثة حيث تستمتع بالتوقف. أفكر في تلك الأحياء الحية حيث الطلب على الإيجار لا ينخفض أبدًا.
إنها فرصة جدية، تجمع بين الموقع الاستراتيجي والصيانة الممتازة. بالنسبة للنفقات العادية، لا توجد أمور مقلقة: تتراوح تكاليف الطاقة بين 560€ و758€ سنويًا، مما يضمن إدارة هادئة. نادرًا ما تجد عقارات تلبي جميع المعايير في السوق الحالي. تواصلوا معنا دون تأخير إذا كنتم ترغبون في إنجاح مشروع له معنى وقيمة حقيقية مضافة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذا الاستوديو المعاصر بمساحة 24 م² في الطابق الثاني من إقامة حديثة، مصممة لأولئك الذين لا يتركون شيئًا للصدفة. توجهه نحو الشمال الشرقي يضخ وضوحًا ناعمًا من الصباح حتى المساء، العلاج المثالي للداخلية الكئيبة. يقع على بعد خطوتين من ترام وساحة السوق في نودورف، فأنت هنا تتعامل مع قيم موثوقة: التنقل، حيوية الحي، وصول فوري إلى أساسيات الحياة اليومية. من ناحية الأداء الإيجاري، ينتج الشقة بالفعل 393€ شهريًا. عائد يحقق جميع النقاط لمن يعرف قراءة ما بين السطور في السوق. تكاليف منخفضة متوقعة، سهولة الاستخدام، عنوان من الطراز الأول: هذا الاستوديو يفرض نفسه كفرصة يجب انتهازها، بعيدًا عن الاستثمارات العادية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
