Studio 24 m² moderne à Strasbourg Neudorf idéal investissement à 103928 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel
- Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an
- Prix du bien : 103928 €
Visite guidée
Un pied-à-terre bien pensé, c’est ce que je vous propose à deux pas de la place du Marché, au cœur du quartier Neudorf à Strasbourg. Ce studio de 24 m², niché au deuxième étage d’un immeuble moderne, conjugue efficacité et facilité de vie. Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou primo-acquéreur déterminé à démarrer sur de bonnes bases, l’adresse saura vous parler.
L’accueil se fait en douceur, dès le seuil franchi. Je pense souvent à ces moments où l’on pose enfin ses clefs en rentrant d’une longue journée. Ici, l’agencement malin du séjour – baigné de lumière naturelle – et la kitchenette placée à portée de main rappellent que chaque mètre carré compte, sans jamais sacrifier la convivialité. L’espace invite à profiter de l’instant, que ce soit pour un café au coin de la fenêtre ou un dîner improvisé.
Côté salle d’eau, rien n’a été laissé au hasard. Douche, WC et rangements trouvent leur place. L’ensemble se veut pratique, douillet, prompt à simplifier votre quotidien.
- Ascenseur, naturellement, pour éviter les corvées d’escaliers.
- Cave au sous-sol, toujours appréciable pour entreposer cartons ou vélo.
- Chauffage individuel, gage d’indépendance pour ajuster l’ambiance à votre envie.
- Bien déjà loué, offrant 393€ mensuels de revenus assurés dès le premier jour.
- Tramway à proximité, pratique pour rejoindre le centre-ville en un clin d’œil.
À l’évidence, il s’agit ici d’un produit rassembleur. Investisseurs, vous apprécierez le rendement immédiat, mais aussi l’attrait du secteur : à deux pas des commerces et d’adresses branchées où il fait bon s’attarder. Je pense à ces quartiers vivants où la demande locative ne faiblit jamais.
Il s’agit d’une opportunité sérieuse, alliant position stratégique et entretien irréprochable. Côté dépenses courantes, rien d’alarmant : la fourchette de 560€ à 758€ par an en énergie garantit une gestion sereine. Rares sont les biens qui cochent toutes les cases sur le marché actuel. Prenez contact sans tarder si vous souhaitez concrétiser un projet qui a du sens et une réelle valeur ajoutée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio contemporain de 24 m² au 2ème étage d’une résidence actuelle, pensé pour ceux qui ne laissent rien au hasard. Son orientation nord-est diffuse une clarté douce du matin jusqu’en soirée, l’antidote parfait aux intérieurs tristounets. Idéalement posé à deux foulées du tram et de la place du marché de Neudorf, vous touchez ici des valeurs sûres : mobilité, vitalité du quartier, accès instantané aux essentiels du quotidien. Côté performance locative, l’appartement génère déjà 393€ mensuels. Un rendement qui coche toutes les cases pour qui sait lire entre les lignes du marché. Faibles charges prévues, agilité d’usage, adresse de premier ordre : ce studio s’impose comme une occasion à saisir, à mille lieues des placements ordinaires.
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