Monolocale moderno di 24 mq a Strasbourg Neudorf, ideale investimento a 103928 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 24 mq
- Numero di locali : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Indipendente
- Consumo energetico : 257 kWh/mq/anno
- Prezzo dell'immobile : 103928 €
Visita guidata
Un pied-à-terre ben progettato, è ciò che vi propongo a due passi dalla piazza del Mercato, nel cuore del quartiere Neudorf a Strasburgo. Questo monolocale di 24 mq, situato al secondo piano di un edificio moderno, unisce efficienza e facilità di vita. Che siate investitori in cerca di rendimento o acquirenti per la prima volta decisi a partire con il piede giusto, l'indirizzo saprà attirare la vostra attenzione.
L'accoglienza è dolce, non appena si varca la soglia. Penso spesso a quei momenti in cui si posano finalmente le chiavi tornando a casa dopo una lunga giornata. Qui, la disposizione intelligente del soggiorno – inondato di luce naturale – e la cucina a vista a portata di mano ricordano che ogni metro quadrato conta, senza mai sacrificare la convivialità. Lo spazio invita a godere dell’istante, sia per un caffè all'angolo della finestra o una cena improvvisata.
Per quanto riguarda il bagno, nulla è stato lasciato al caso. Doccia, WC e spazi di stoccaggio trovano il loro posto. Il tutto si propone come pratico, accogliente, pronto a semplificare la vostra vita quotidiana.
- Ascensore, naturalmente, per evitare le fatiche delle scale.
- Cantina nel seminterrato, sempre utile per riporre scatole o biciclette.
- Riscaldamento individuale, garanzia di indipendenza per regolare l'atmosfera secondo le proprie esigenze.
- Proprietà già affittata, offrendo 393€ mensili di entrate garantite sin dal primo giorno.
- Tram a poca distanza, comodo per raggiungere il centro città in un attimo.
È evidente che si tratta di un prodotto attraente. Investitori, apprezzerete il rendimento immediato, ma anche l'attrattiva del quartiere: a due passi dai negozi e da indirizzi trendy dove è piacevole fermarsi. Penso a quei quartieri vivaci dove la domanda di affitto non diminuisce mai.
Si tratta di un'opportunità seria, che combina posizione strategica e manutenzione impeccabile. Per quanto riguarda le spese correnti, nulla di allarmante: la forchetta di 560€ a 758€ all'anno per l'energia garantisce una gestione serena. Rari sono i beni che spuntano tutte le voci sul mercato attuale. Contattateci senza indugi se desiderate concretizzare un progetto che abbia senso e un reale valore aggiunto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo monolocale contemporaneo di 24 mq al 2° piano di una residenza attuale, pensato per chi non lascia nulla al caso. La sua esposizione nord-est diffonde una luminosità dolce dalla mattina fino a sera, l'antidoto perfetto per interni grigi. Ottimamente posizionato a due passi dal tram e dalla piazza del mercato di Neudorf, qui toccate valori sicuri: mobilità, vitalità del quartiere, accesso immediato alle necessità quotidiane. Per quanto riguarda la performance locativa, l'appartamento genera già 393€ mensili. Un rendimento che segna tutte le caselle per chi sa leggere tra le righe del mercato. Spese contenute previste, agilità d'uso, posizione di prim'ordine: questo monolocale si impone come un'opportunità da cogliere, lontano un miglio dagli investimenti ordinari.
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