منزل 121 م² 5 غرف مع تراس في تشامبيني سور مارن بسعر 599000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- المساحة السكنية: 121 م²
- عدد الغرف: 5
- عدد chambres: 3
- عدد الحمامات: 1
- عدد المراحيض: 1
- تراس: نعم
- موقف سيارات: نعم
- كفاءة الطاقة: C
- نقطة كفاءة الطاقة: 120 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه المنزل الجذاب الواقع في شامبيني-سور-مارن، في حي المغرب الهادئ. ستشعر على الفور بسحر أجوائها الدافئة والترحيبية التي تعد بمحيط مثالي للعيش، على بعد خطوات من ضفاف مارن ومحطة المترو المستقبلية الخط 15 "وسط المدينة".
في هذا المنزل الواسع الذي تبلغ مساحته حوالي 121 م²، ستكتشف:
- غرفة معيشة مضيئة تدعو إلى الألفة
- مطبخ مفتوح على غرفة الطعام، مثالي لتناول وجبات عائلية
- ثلاث غرف نوم مريحة في الطابق العلوي، مثالية لاستقبال عائلة
- وصول مباشر إلى شرفة جميلة للاستمتاع بالأيام المشمسة
- قبو كامل، يوفر العديد من الإمكانيات للتخزين أو الترفيه
عند المدخل، ستستقبل بغرفة معيشة كبيرة مغمورة بالضوء الطبيعي، صممت لتجمع الأسرة والأصدقاء. المطبخ، المفتوح والحديث، يسهل التبادل واللحظات المشتركة. في الطابق العلوي، يتكون ركن النوم من ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها تقدم مساحتها الخاصة من الهدوء. تتسرب أشعة الشمس إلى هذه الغرف، مما يخلق بيئة دافئة.
لا تفوتوا ما في الخارج! الشرفة، المثالية لتناول وجبات في الهواء الطلق، ستتيح لك الاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي. بالإضافة إلى ذلك، فإن العزل ذو الزجاج المزدوج والتدفئة الفردية يضمنان راحة مثالية على مدار السنة، وكل ذلك في بيئة هادئة، بعيدة عن الضوضاء. القرب من المرافق، مثل Spar، Intermarché، ومؤسسات تعليمية متنوعة، يكمل هذه الصورة المثالية لحياة مريحة. استفد من الحافلة الخط 201 على بعد 4 دقائق فقط أو انضم إلى RER في 5 دقائق لتيسير التنقلات.
هذا المنزل يستحق الزيارة! إن المزيج النادر من الراحة الحديثة والسحر الأصيل هو فرصة لا تفوت للعائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والهدوء. لا تتردد في اكتشاف بنفسك هذا المنزل الذي قد يصبح منزلك المستقبلي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
اكتشف منزل ساحر بمساحة 121 م² يقع في حي هادئ في المغرب في شامبيني-سور-مارن، بالقرب من ضفاف مارن ومحطة المترو المستقبلية على الخط 15. مع ثلاث غرف نوم ومطبخ مفتوح وتراس مثالي لأوقات الاسترخاء، هذا المنزل الفسيح مثالي لـ عائلة ترغب في إطار حياة مريح دون الحاجة إلى القيام بأعمال صيانة. تتمتع بإمكانية تأجير قوية تعززها سهولة الوصول المثلى إلى المرافق والمدارس، مما يضمن طلباً مرتفعاً في هذا القطاع الذي يشهد تحولاً كبيراً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
