Casa 121 mq 5 locali con terrazza a Champigny-sur-Marne 599000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 121 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Terrazza: Sì
- Parcheggio: Sì
- Certificazione energetica DPE: C
- Punteggio DPE energia: 120 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di charme situata a Champigny-sur-Marne, nel tranquillo quartiere del Marocco. Sarete subito affascinati dalla sua atmosfera calda e accogliente che promette un contesto di vita ideale, a pochi passi dalle rive della Marna e dalla futura stazione della metropolitana linea 15 "Centro Città".
In questa spaziosa casa di circa 121 mq, scoprirete:
- Un soggiorno luminoso che invita alla convivialità
- Una cucina aperta sulla sala da pranzo, perfetta per pranzi in famiglia
- Tre camere confortevoli al piano superiore, ideali per accogliere una famiglia
- Un accesso diretto a una terrazza piacevole per godere delle giornate di sole
- Un sottoscala totale, che offre numerose possibilità di stoccaggio o svago
All'ingresso, sarete accolti da un ampio soggiorno inondato di luce naturale,creato per riunire famiglia e amici. La cucina, moderna e aperta, facilita gli scambi e i momenti di condivisione. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere spaziose, ognuna con il proprio spazio di serenità. I raggi del sole inondano queste stanze, creando un ambiente caldo.
Non trascurate l'esterno! La terrazza, ideale per pranzi all'aperto, vi permetterà di rilassarvi e gustare l'aria fresca. Inoltre, l'isolamento a doppio vetro e il riscaldamento individuale garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno, il tutto in un contesto tranquillo, lontano dai rumori. La prossimità ai servizi, come Spar, Intermarché e vari istituti scolastici, completa questo quadro perfetto di una vita facilitata. Approfittate dell'autobus linea 201 a solo 4 minuti o raggiungete il RER in 5 minuti per spostamenti semplificati.
Questa casa merita una visita! La sua rarissima combinazione di comfort moderno e fascino autentico è un'opportunità da non perdere per le famiglie che cercano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Non esitate a venire a scoprire di persona questa casa che potrebbe diventare il vostro futuro rifugio.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di charme di 121 mq situata nel quartiere tranquillo del Marocco a Champigny-sur-Marne, a pochi passi dai lungofiumi della Marna e dalla futura stazione della metro linea 15. Con le sue tre camere da letto, una cucina aperta e una terrazza perfetta per i vostri momenti di relax, questa spaziosa casa è ideale per una famiglia che desidera un ambiente di vita piacevole senza dover eseguire lavori. Il suo potenziale locativo è accresciuto da una accessibilità ottimale ai servizi e alle scuole, garantendo così una forte domanda in questo settore in piena trasformazione.
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