Maison 121 m² 5 pièces avec terrasse à Champigny-sur-Marne 599000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 121 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Terrasse: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: C
- Score DPE Énergie: 120 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de charme située à Champigny-sur-Marne, dans le paisible quartier du Maroc. Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante qui promet un cadre de vie idéal, à deux pas des bords de Marne et de la future station de métro ligne 15 "Centre Ville".
Dans cette maison spacieuse d'environ 121 m², vous découvrirez :
- Un séjour lumineux qui invite à la convivialité
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour des repas en famille
- Trois chambres confortables à l'étage, idéales pour accueillir une famille
- Un accès direct à une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées
- Un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de loisirs
À l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour baigné de lumière naturelle,créé pour rassembler famille et amis. La cuisine, ouverte et moderne, facilite les échanges et les moments de partage. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune offrant son propre espace de sérénité. Les rayons du soleil inondent ces pièces, créant un environnement chaleureux.
Ne passez pas à côté de l'extérieur ! La terrasse, idéale pour des repas en plein air, vous permettra de vous détendre et de savourer l’air frais. De plus, l'isolation en double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année, le tout dans un cadre calme, loin des nuisances sonores. La proximité des commodités, comme Spar, Intermarché, et divers établissements scolaires, complète ce tableau parfait d'une vie facilitée. Profitez du bus ligne 201 à seulement 4 minutes ou rejoignez le RER en 5 minutes pour des déplacements simplifiés.
Cette maison mérite une visite ! Sa rare combinaison de confort moderne et de charme authentique est une opportunité à ne pas manquer pour les familles cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. N'hésitez pas à venir découvrir par vous-même cette maison qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de charme de 121 m² située dans le quartier paisible du Maroc à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne et de la future station de métro ligne 15. Avec ses trois chambres, une cuisine ouverte et une terrasse parfaite pour vos moments de détente, cette maison spacieuse est idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable sans avoir à réaliser de travaux. Son potentiel locatif est renforcé par une accessibilité optimale aux commodités et écoles, assurant ainsi une forte demande dans ce secteur en pleine transformation.
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