شقة سكنية T2 بمساحة 44 م² في ميزون لافيت للاستثمار الإيجاري بسعر 244000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 44 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد bedrooms: 1
- الطابق: 1
- سنة البناء: N/A
- الإيجار السنوي: 10 309 €
- العائد الإجمالي: 4,23%
- المصعد: نعم
- البواب: نعم
جولة إرشادية
اكتشف شقة بمساحة 44م² تقع في ميزون لافيت، مكان مميز للاستثمار في الخدمات السكنية المخصصة للمسنين المستقلين. هذه الملكية تحت إشراف عقد تجاري، مما يضمن إدارة هادئة ودخل سنوي قدره 10,309€، بعائد صافي قدره 3,87%.
تتمتع هذه الملكية العقارية بميزات جذابة للغاية:
- الإيجار المؤمّن: المدير، حدائق أركادي، هو المستأجر المباشر لك.
- إدارة مفوضة بالكامل: لا توجد مشاكل في إدارة الإيجارات.
- ميزة ضريبية ملحوظة: استهلاك يسمح بضرائب مخفضة.
- الشراء بدون ضرائب: فرصة استثمار بتكلفة أولية منخفضة.
- سوق قيد النمو: أقل من 10% من الفرنسيين يعرفون هذا النوع من الاستثمارات.
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستشعر بأجواء دافئة مناسبة لاستقبال المسنّين. يسمح التوزيع الأمثل للمساحة بحركة سلسة، مما يعزز إطار حياة مريح. تم تصميم كل غرفة لراحة ورفاهية السكان، مما يجعل من هذا المكان ملاذًا حقيقيًا مناسبًا لرفاههم.
علاوة على ذلك، يتضمن المجمع خدمات متنوعة مثل الطعام، خدمة الكونسيرج وأنشطة ترفيهية، مما يعزز تجربة العيش في المجتمع. تمثل هذه الشقة ليس فقط استثمارًا آمنًا، ولكن أيضًا مشاركة في نمط حياة مريح ومزدهر لسكانها، مما يجعل هذه الفرصة فريدة في سوق العقارات.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في إيفلين، مدينة ميزون لافيت (78600) تستفيد من موقع استراتيجي يبعد فقط 20 كم عن باريس. هذه القرب من العاصمة يجذب العديد من سكان إيل-دو-فرانس الباحثين عن إطار حياة هادئ وأخضر. الطبيعة المحيطة تعتبر ميزة رئيسية، حيث تقدم مساحات طبيعية استثنائية، مثل حديقة البلدية وغابة سان جيرمان آن لي.
تُعرف ميزون لافيت بأجوائها العائلية، مع مجموعة كبيرة من المحلات التجارية القريبة، بما في ذلك المخابز ومحلات البقالة والمطاعم. المدينة تتمتع أيضًا ببنية تحتية مدرسية ممتازة، تتراوح من رياض الأطفال إلى الثانويات. شبكة المواصلات متطورة بشكل جيد، مع محطة قطار تربط مباشرة باريس، مما يسهل التنقل اليومي للسكان.
تُعتبر جودة الحياة في ميزون لافيت محل تقدير كبير. تتميز المدينة بكثرة المساحات الخضراء، المناسبة للأنشطة في الهواء الطلق. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الخدمات مثل مراكز الترفيه، والمرافق الرياضية، والأنشطة الثقافية المتنوعة. الروح المجتمعية والألفة هي عناصر أساسية في هذه البلدية.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات المحلي، تقدم ميزون لافيت تنوعًا كبيرًا من العقارات، تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. الطلب قوي، مع ارتفاع الأسعار في السنوات الأخيرة، مما يجذب مشترين جدد. الخصائص المعمارية للمدينة، ولا سيما مبانيها التاريخية ومنازلها ذات الطابع، تحظى بطلب خاص.
مزايا ميزون لافيت لـ الاستثمار لا يمكن إنكارها. النمو السكاني وحماسها العقاري يجعلها مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في ميزون لافيت. سيُقدّر السكان المستقبليون الهدوء، مع البقاء قريبين من حركة باريس. هذا الإطار اللطيف وآفاق تطور السوق تمثل فرصة يجب عدم إغفالها للاستثمار.
بالمجمل، شراء في ميزون لافيت هو قرار حكيم لأي شخص يرغب في الجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة. جمال المساحات المحيطة، مقرونًا بالبنى التحتية ذات الجودة، يضمن حياة مريحة للعائلات والمهنيين الشباب. هذه المدينة، الديناميكية والهادئة في آن واحد، تجذب زبائن متنوعين، من المستثمرين إلى الأزواج الذين يبحثون عن ممتلكاتهم الأولى.
تظهر المشاريع الحضرية الجارية أن المدينة لا تتوقف عن التطور. تعمل البلدية على مبادرات تهدف إلى تحسين البنى التحتية وزيادة المرافق العامة. هذه الديناميكية تجعل منها مدينة مستقبلية، أكثر جاذبية لأولئك الذين يرغبون في الانخراط في سوق العقارات في ميزون لافيت.
ميزون لافيت، بسحرها الفريد وإمكاناتها الجاذبة الكبيرة، هي وجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في البدء في استثمار عقاري. موقعها الجغرافي، وجودة الحياة وسوقها الديناميكي يجعلون منها مكانًا لا يمكن تجاهله في دائرة إيفلين.
ختامًا، ميزون لافيت هي مدينة تجمع بين أفضل ما في العالمين: سحر بيئة هادئة وسهولة الوصول إلى عاصمة مثل باريس. إنه حقًا ملاذ للأجيال الجديدة التي ترغب في تحقيق مشاريع حياتها.
لجميع هذه الأسباب، يبدو أن الاستثمار في ميزون لافيت هو مبادرة واعدة تلبي توقعات المشترين والمستثمرين الذين يحبون الجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة.
رأي الوكيل
استثمر في هذا الستوديو المؤجر في ميسون لافيت، والذي يقدم إيجارًا سنويًا قدره 10,309€ مع عائد إجمالي نسبته 4.23%، مما يضمن دخلًا ثابتًا بفضل الإدارة المفوضة. هذا العقار، الواقع ضمن إقامة خدمية مخصصة لكبار السن، يضمن إيجارًا آمنًا وراحة البال دون فراغ إيجاري. استفد من استثمار مُفيد ضريبيًا من خلال شراء معفًى من الضرائب، وهي فرصة لا تزال غير مستغلة إلى حد كبير في السوق الفرنسية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
