Cessione di affitto negozio 66 mq a Saint Maur des Fossés 30.000€ ideale per commercio
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Negozio
- Superficie climatizzata: 32 mq
- Superficie seminterrato: 34 mq
- Affitto mensile: 1000 €/mese
- Spese mensili: 20 €/mese
- Contratto: 3/6/9
- Prezzo attuale: 30000 €
- Prezzo al mq: 454.55 €/mq
- Localizzazione: SAINT MAUR DES FOSSES
- Accessibilità: Vicino Stazione Saint Maur Créteil
Visita guidata
Scoprite questa opportunità unica di cessione di affitto per un negozio situato in una via commerciale molto dinamica a Saint Maur des Fossés. Offre una superficie climatizzata di 32 mq al piano terra e uno spazio di 34 mq nel seminterrato con servizi, questo locale è ideale per una moltitudine di attività, ad esclusione della ristorazione.
La posizione privilegiata e le caratteristiche di questo negozio lo rendono un progetto di investimento attraente:
- Posizione strategica vicino alla Stazione Saint Maur Créteil
- Affitto mensile molto accessibile di 1000€ escluse le spese
- Spese mensili di soli 20€
- Contratto 3/6/9 che garantisce una stabilità a lungo termine
- Accesso facile alla futura Linea 15 Grand Paris Express, prevista per la fine del 2025-2026
All'arrivo, il negozio rivela un'atmosfera accogliente grazie alle sue dimensioni ottimali e alla climatizzazione. La disposizione degli spazi favorisce un esperienza cliente piacevole, rendendo questo locale ideale per un progetto commerciale ambizioso. Il seminterrato, ben illuminato, è perfetto per stoccaggi o come spazio di lavoro mantenendo condizioni di comfort.
L'ambiente circostante è estremamente attraente, con la vicinanza di numerosi commerci e servizi complementari come panetterie, farmacie e ristoranti. Questa diversità commerciale garantisce un'affluenza costante e lo sviluppo di una rete locale solida. Questo locale è un'opportunità da non perdere per un imprenditore desideroso di stabilirsi in un settore in piena espansione.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo negozio climatizzato di 32 mq, idealmente situato vicino alla Stazione di Saint Maur Créteil, che offre un accesso privilegiato al futuro Grand Paris Express che rafforzerà il potenziale di clientela. Questo diritto di affitto da cedere a un canone mensile molto competitivo di 1000€ con spese minime, rappresenta un'opportunità d'investimento redditizia in un quartiere vivace e in piena espansione. I numerosi esercizi commerciali nelle vicinanze completano l'attrattività di questa posizione eccellente, garantendo una forte visibilità per qualsiasi attività commerciale.
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