Bail à céder boutique 66 m² à Saint Maur des Fossés 30000€ idéal commerce
Caractéristiques clés
- Type de bien: Boutique
- Surface climatisée: 32 m²
- Surface sous-sol: 34 m²
- Loyer mensuel: 1000 €/mois
- Charges mensuelles: 20 €/mois
- Bail: 3/6/9
- Prix actuel: 30000 €
- Prix au m²: 454.55 €/m²
- Localisation: SAINT MAUR DES FOSSES
- Accessibilité: Proche Gare Saint Maur Créteil
Visite guidée
Découvrez cette opportunité unique de cession de bail pour une boutique située dans une rue commerçante très dynamique à Saint Maur des Fossés. Offrant une surface climatisée de 32m² au rez-de-chaussée ainsi qu'un espace de 34m² au sous-sol avec sanitaire, ce local est idéal pour une multitude d'activités, à l'exclusion de la restauration.
L'emplacement privilégié et les caractéristiques de cette boutique en font un projet d'investissement attrayant:
- Emplacement stratégique à proximité de la Gare Saint Maur Créteil
- Loyer mensuel très accessible de 1000€ hors charges
- Charges mensuelles de seulement 20€
- Bail 3/6/9 garantissant une stabilité à long terme
- Accès facile au futur Grand Paris Express Ligne 15, prévu pour fin 2025-2026
À votre arrivée, la boutique dévoile une atmosphère accueillante grâce à ses dimensions optimales et à sa climatisation. La disposition des lieux favorise une expérience client agréable, rendant ce local idéal pour un projet commercial ambitieux. Le sous-sol, bien éclairé, est parfait pour les stocks ou comme espace de travail tout en maintenant des conditions de confort.
L'environnement immédiat est extrêmement attrayant, avec la proximité de nombreux commerces et services complémentaires tels que des boulangeries, des pharmacies, et des restaurants. Cette diversité commerciale assure une fréquentation constante et le développement d'un réseau local solide. Ce local est une occasion à ne pas manquer pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans un secteur en plein essor.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Découvrez cette boutique climatisée de 32 m², idéalement située à proximité de la Gare Saint Maur Créteil, offrant un accès privilégié au futur Grand Paris Express qui renforcera le potentiel de clientèle. Ce droit au bail à céder à un loyer mensuel très compétitif de 1000€ avec des charges minimes, représente une opportunité d’investissement lucrative dans un quartier animé et en pleine expansion. Les nombreux commerces de proximité viennent compléter l'attractivité de cet emplacement excellent, garantissant une forte visibilité pour toute activité commerciale.
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