منزل 4 غرف 82 م² معGarage في ليفري غارغان بسعر 310000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- المساحة الصالحة للإستخدام الإجمالية : 82 م²
- مساحة الأرض : 300 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- مسبح : نعم
- شهادة الطاقة : A
- مرافق : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل المستقل بمساحة 82 م² في ليفري غارغان، وهو ملاذ حقيقي للسلام لا يبعد سوى 15 دقيقة عن المدينة. بمجرد وصولكم، ستأسركم أجواؤه الدافئة والترحيبية، المحاطة بالخضرة، والتي تعدكم بالهدوء والراحة.
يقدم هذا المنزل ميزات متعددة تجعله عقاراً استثنائياً:
- مساحة سكنية تبلغ 82 م² مثالية لراحة حياة مثالية
- غرفة معيشة ومطبخ مضيئ بأكثر من 33 م²، مثالي للحظات المليئة بالود
- ثلاث غرف نوم واسعة، تقدم مساحات راحة مريحة
- نظام تكييف هواء قابل للتحويل لضمان الراحة في جميع الفصول
- حديقة وإمكانية تجهيز المساحات الخارجية لتحسين إطار حياتكم
عند دخولكم المنزل، ستكتشفون غرفة معيشة مضيئة تتركبيئة دافئة. يتكامل المطبخ المفتوح بشكل سلس في هذه المساحة، مما يوفر ودية تدعو إلى عشاء عائلي أو مع الأصدقاء. ستتيح لكم التشطيبات الحديثة والمعدات عالية الجودة التخيل بسهولة داخل هذا الفضاء.
في الطابق العلوي، ستجدون ثلاث غرف نوم، كل منها مصممة لتوفير أقصى قدر من الخصوصية. تكمل غرفة الاستحمام المُجهزة بوسائل حديثة، بالإضافة إلى مرحاض مستقل، هذا الطابق. تضمن أفضل اتجاه للمنزل دخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق أجواءً مريحة.
في الخارج، ستتيح لك الساحة الواسعة بمساحة 300 م² تخيل حديقتك الخاصة، أو مسبح، أو منطقة استرخاء تحت السماء الصافية. تقع في بيئة هادئة، هذه المساحة الخضراء مثالية للتنزه مع القرب من المرافق مثل المدارس والمتاجر.
علاوة على ذلك، يتوافق هذا المنزل مع التشريعات البيئية 2020، مما يضمن لك كفاءة طاقة مثالية، وهو مؤهل للحصول على قرض بفائدة صفرية. فرصة نادرة لا تفوت!
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
تجمع هذه المنزل الفردي بمساحة 82 م² في ليفري غارجان بين الراحة الحديثة وإمكانات التعديل بفضل نظام العزل عالي الأداء والتشطيبات القابلة للتخصيص. تقع في بيئة هادئة، وتبعد عن جميع المرافق الضرورية، مما يوفر إطار حياة عملي للعائلات. مؤهلة للقرض بدون فائدة، تعتبر هذه الممتلكات فرصة استثمارية ذات إمكانيات عالية للإيجار في حي مرغوب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
