Casa 4 locali 82 mq con garage a Livry Gargan a 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 82 mq
- Superficie terreno : 300 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Piscina : Sì
- DPE Energia : A
- Allacciato : Sì
Visita guidata
Scoprite questa casa indipendente di 82 mq a LIVRY GARGAN, un vero e proprio angolo di pace a soli 15 minuti dalla città. Già dal vostro arrivo, sarete affascinati dalla sua atmosfera calda e accogliente, circondata dal verde, che promette serenità e comfort.
Questa casa offre molteplici caratteristiche che la rendono un'opportunità unica:
- Superficie abitabile di 82 mq ideale per un comfort ottimale
- Soggiorno con cucina luminosa di oltre 33 mq, perfetto per momenti conviviali
- Tre camere spaziose, che offrono spazi di riposo apprezzabili
- Sistema di climatizzazione reversibile per un comfort in tutte le stagioni
- Giardino e possibilità di sistemazione esterna per ottimizzare il vostro stile di vita
Entrando nella casa, scoprirete un soggiorno con luce attraversante, creando un'atmosfera accogliente. La cucina aperta si integra armoniosamente in questo spazio, offrendo convivialità invitante per cene in famiglia o tra amici. Le finiture moderne e le attrezzature di qualità vi permetteranno di immaginare facilmente questo interno.
Al piano superiore, troverete tre camere, ciascuna progettata per offrire il massimo della privacy. Il bagno con attrezzature moderne, insieme a un WC indipendente, completano questo livello. L'esposizione ottimale della casa garantisce una luminosità naturale per tutta la giornata, creando un'atmosfera rilassante.
All'esterno, il terreno spazioso di 300 mq vi permetterà di immaginare il vostro giardino, una piscina o uno spazio di relax sotto il cielo sereno. Situato in un ambiente tranquillo, questo contesto verde è perfetto per passeggiate, pur essendo vicino a comodità come scuole e negozi.
Inoltre, questa casa è conforme alla Regolamentazione Ambientale 2020, garantendovi un'efficienza energetica ottimale, ed è idonea per prestiti a tasso zero. Un'opportunità rara da non perdere!
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di 82 mq a Livry Gargan combina comfort moderno e potenziale di ristrutturazione con il suo sistema isolante ad alte prestazioni e le finiture personalizzabili. Situata in un ambiente tranquillo, è vicina a tutte le comodità necessarie e offre un contesto di vita pratico per le famiglie. Idonea per un mutuo a tasso zero, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento ad alto potenziale locativo in un quartiere ambito.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
