الإيجار T3 58م² غرفتان الطابق 5 في ستراسبورغ أورانجاري 1030€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة : 58 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- مصعد : نعم
- كراج : متوفر
- مفروش : نعم
- تقييم الطاقة : E (264 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة تجمع بين الجمال والوظائف والموقع الأيقوني؟ افتح باب هذا المكان الاستثنائي، المعاد تصميمه بالكامل، الموجود في المركز الاستراتيجي المطلوب للـ أورانجري في ستراسبورغ. عند الوصول، تبرز الوضوح. نوافذ ضخمة، أحجام مفتوحة: كل زاوية تستفيد من ضوء الشمس، مما يكشف عن داخل مهيكل بدقة، حيث تندمج الحداثة مع الأصالة.
في الطابق الخامس - مع مصعد - تكتشف غرفة معيشة واسعة صممت لتكون مخصصة للحظات المميزة. عشاء غير رسمي، مشروبات عابرة، أوقات هادئة مع العائلة... من المستحيل أن تفوت هذه الزخارف التي تحكي تاريخ المكان، بينما تقدم ديكورًا رقيقًا لاجتماعاتك.
المطبخ - معزول ومجهز بشكل كامل - يدعو للإلهام. لديك تجهيزات حديثة مثل:
- أجهزة طهي من الجيل الأخير
- شفاط فعال بشكل مذهل، لتوديع الروائح العالقة
- فرن مصمم لطهي اليومي أو المناسبات الكبرى
- مساحات تخزين محسّنة ومفكرة لاستعمال سلس
- تعديلات مريحة: تخزين عالي ومنخفض، تنظيم منطقي
مساحة النوم؟ غرفتان مريحتان، واحدة منها مزودة بخزانة مدمجة، مثالية للحفاظ على النظام دون التضحية بالحجم. الحمام، بسيط وأنيق، يستضيف حوض استحمام مثالي للاسترخاء في لحظات خارج الزمن. يصبح الاسترخاء عادة.
ميزة أخرى: في الطابق، غرفة إضافية تفتح أمام جميع الرغبات. مكتب مؤقت لملفاتك التي تحتاجها في المساء، غرفة لضيوف عابرين، أو ركن للقراءة بعيدًا عن الزحام: القرار يعود إليك. يمكن أن يكمل الجراج المجموعة، بالقرب منها مباشرة؛ راحة البال لسيارتك، في قلب المدينة.
يمتاز هذا العقار بنقاط قوته المميزة:
- عنوان رئيسي: خطوات قليلة من حديقة الأورانجري، الرئة الخضراء الحقيقية
- ضمان الهدوء، بعيدًا عن صخب المدينة
- عمارة متميزة: طابع تاريخي من ستراسبورغ، حداثة مدمجة بشكل مثالي
- مساحات مستخدمة بذكاء، مصممة للحياة اليومية المتطلبة
- مزايا عصرية، لم يُترك شيء للصدفة
استغل فرصة نادرة: هذه الشقة تبرز في السوق. العيش، إيواء عائلتك، الاستثمار بحكمة: جميع الأوراق بين يديك. نادرة هي العقارات التي تجمع الكثير من المزايا، في مدينة ديناميكية بهذا القدر.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذا العقار بمساحة 58م² الواقعة في الطابق الخامس من مبنى يعود إلى بداية القرن، على بعد خطوات من الأورانجيري. يكفي أن تضع قدمك خارجاً حتى يوفر لك المتنزه بعض الخطوات. قراءة تحت الأشجار أو نزهة في الصباح، كل شيء في متناول اليد.
غرفتان، مصممتان للهدوء والاسترخاء. مطبخ حيث كل شيء في مكانه. بالنسبة للمستثمر المتمرس، فإن الأمر يستحق العناء: عائد إيجاري متوقع قدره 1030 يورو شهريًا في هذا القطاع الذي يتم البحث عنه باستمرار. من الصعب أن يكون هناك خيار أكثر أمانًا لتجميع الثروة من العقار.
يصبح الحياة اليومية أسهل: المصعد يجنبك الصعود المرهق والكراج يقدم ميزة قيمة، مثالي لأولئك الذين يرفضون إضاعة الوقت في البحث عن مكان لركن سياراتهم. إنها فرصة نادرة، في حي مرغوب، مصممة لتلبية توقعات أولئك الذين يتوقعون ويستثمرون بجدية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
