Location T3 58m² 2 chambres 5ème étage à Strasbourg Orangerie 1030€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 58 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Garage : Disponible
- Meublé : Oui
- DPE Énergie : E (264 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui conjugue esthétique, fonctionnalité et adresse emblématique ? Poussez la porte de ce lieu d’exception, entièrement repensé, posé dans le centre stratégiquement recherché de l’Orangerie à Strasbourg. Dès l’arrivée, la clarté s’impose. Immenses fenêtres, volumes ouverts : chaque angle profite d’un bain de lumière, révélant un intérieur minutieusement agencé, où la modernité se fond dans l’authenticité.
Au cinquième étage – ascenseur à l’appui – vous découvrez un vaste séjour pensé pour des moments choisis. Dîners informels, apéritifs improvisés, temps calmes en famille… Impossible de passer à côté de ces moulures qui racontent la mémoire d’un lieu, tout en offrant un décor subtil à vos rencontres.
La cuisine – isolée, parfaitement équipée – invite à l’inspiration. Vous bénéficiez d’installations récentes :
- Plaques de cuisson dernière génération
- Hotte redoutablement efficace, pour dire adieu aux odeurs persistantes
- Four conçu pour la cuisine du quotidien ou les grandes occasions
- Espaces de rangement optimisés et pensés pour un usage fluide
- Ajustements ergonomiques : rangements haut et bas, organisation logique
L’espace nuit ? Deux chambres confortables, dont l’une équipée d’un placard intégré, idéales pour maintenir l’ordre sans sacrifier le volume. La salle de bains, sobre et élégante, accueille une baignoire propice aux pauses hors du temps. Se détendre devient un automatisme.
Autre atout : à l’étage, une pièce additionnelle s’ouvre à toutes les envies. Bureau d’appoint pour vos dossiers à reprendre le soir, chambre pour les hôtes de passage, ou coin lecture à l’écart du tumulte : la décision vous revient. Un garage peut compléter l’ensemble, à proximité immédiate ; la tranquillité d’esprit pour votre véhicule, en plein centre-ville.
Ce bien s’illustre par ses points forts résolument distinctifs :
- Adresse de premier plan : deux pas du Parc de l’Orangerie, véritable poumon vert
- Sérénité garantie, en retrait de l’agitation urbaine
- Architecture de caractère : cachet strasbourgeois historique, modernité parfaitement intégrée
- Espaces intelligemment utilisés, pensés pour le quotidien exigeant
- Prestations contemporaines, rien n’a été laissé au hasard
Saisissez une occasion rare : cet appartement se distingue sur le marché. Vivre, loger sa famille, investir intelligemment : toutes les cartes sont entre vos mains. Rares sont les biens qui réunissent autant d’avantages, dans une ville aussi dynamique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce bien de 58m² niché au 5ème étage d’un immeuble du début du siècle, à deux pas de l’Orangerie. À peine le pied posé dehors, le parc s’offre à vous en quelques foulées. Pause lecture sous les arbres ou promenade matinale, tout est à portée de main.
Deux chambres, pensées pour la tranquillité et le repos. Une cuisine où tout est en place. Pour un investisseur averti, le jeu en vaut la chandelle : un rendement locatif prévisible de 1030 € mensuels dans ce secteur constamment recherché. Difficile de faire plus sûr pour capitaliser sur la pierre.
Le quotidien s’allège : l’ascenseur vous évite les montées fastidieuses et le garage offre un atout précieux, parfait pour ceux qui refusent de perdre du temps à tourner pour se garer. Il s’agit d’une opportunité rare, en plein quartier convoité, conçue pour répondre aux attentes de ceux qui anticipent et investissent avec exigence.
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