منزل 53 م² في نوازي-لو-غران ريتشارد مع علية قابلة للتأثيث بسعر 300000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 53 م²
- مساحة الأرض : 300 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- تخزين : نعم
- شرفة : نعم
- علية قابلة للتأثيث : 45 م²
- تدفئة : زيت
- شهادة الطاقة : الفئة F
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر في نويزي-لو-غراند، الواقعة في حي ريتشاردت الساكن. تبلغ مساحة هذا المنزل المستقل 53 م² ويقع على قطعة أرض مساحتها 300 م²، مما يوفر إمكانيات استثمار استثنائية.
عند وصولكم، ستُفتن بـ:
- غرفة معيشة مضيئة بمساحة 14.34 م² مع الوصول المباشر إلى شرفة، مثالية للاستمتاع بلحظاتكم الاجتماعية.
- مطبخ منفصل ومجهز بمساحة 9.86 م²، يمكن تخصيصه وفقًا لأذواقكم واحتياجاتكم.
- غرفتان مريحتان بمساحة 11.06 م² و 9.62 م² لضمان نوم مريح.
- عليّات قابلة للتطوير بمساحة 45 م²، مثالية لتحسين المساحة وإنشاء طابق إضافي.
- مرآب واسع بمساحة 17 م² يوفر موقف سيارات آمن ومساحة ملحقة متعددة الاستخدامات.
عند الدخول، تكون الانطباع الأول هو مساحة دافئة وترحيبية. غرفة المعيشة، والتي تفيض بالضوء الطبيعي، تدعو إلى الاسترخاء والمشاركة. ستتيح لك الشرفة الاستمتاع بالأيام المشمسة مع إطلالة مريحة على الحديقة.
المطبخ، المنفصل، يحتوي على إمكانيات كبيرة ليصبح القلب الحقيقي للمنزل، مكان حيث ستأخذ الوجبات العائلية مع الأصدقاء بعدًا آخر. غرفتا النوم، المريحة والواسعة، ستستقبلان لياليكم ب Komfort مثالي. ولا ننسى، العليّات القابلة للتطوير التي تسمح بتخصيص مخصص، مثالية لإنشاء مكاتب أو مساحات للعب حسب رغباتكم.
يحتاج هذا المنزل إلى بعض أعمال التجديد، وهو تحدٍ حقيقي لعشاق المشاريع ذات الإمكانيات الكبيرة. الحياة الهادئة، والمتاجر القريبة، والوصول إلى وسائل النقل العامة تجعل من هذا العقار فرصة نادرة في السوق العقاري. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة لتحقيق أحلامكم في التأثيث ضمن بيئة مطلوبة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-ديني، نوازي لو غران هي مدينة ديناميكية تستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس وسهلة الوصول بفضل وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات.
تُعزز هذه البيئة الحياتية الممتعة بأحياء سكنية هادئة ومناطق خضراء، مما يوفر بيئة ملائمة للعائلات والنمو الشخصي.
تتميز نوازي لو غران بثراء في النقاط المهمة، مع تنوع من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان. المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدرسة الثانوية، تضمن تعليمًا عالي الجودة، في حين تُثري العديد من المرافق الرياضية والثقافية الحياة المحلية.
كما أن وسائل النقل تُعتبر ميزة كبيرة للسكان، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المجاورة.
تُعتبر جودة الحياة في نوازي لو غران محط تقدير خاص. المدينة محاطة بعدة مساحات خضراء، مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. خدمات الصحة، فضلاً عن الترفيه المتعدد العروض، تضمن حياة ممتعة لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تقدم نوازي لو غران مجموعة متنوعة من الخيارات من الشقق إلى المنازل الفردية، مما يجعلها جذابة لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. حالياً، أسعار العقارات تنافسية، مما يجذب عددًا كبيرًا من المشترين.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بـالاستثمار في نوازي لو غران، ويرجع ذلك بشكل كبير إلى التطور السريع للمدينة والوصول إليها.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المحتملين، تمثل نوازي لو غران خيارًا حكيمًا. قربها من باريس، جنبًا إلى جنب مع بيئة الحياة المريحة والقابلة للوصول، يجعلها مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث يصبح الشراء في نوازي لو غران استثمارًا آمنًا على المدى الطويل.
تعزز مزايا هذه المدينة النامية من جذب المزيد والمزيد من الأزواج الشباب والعائلات الباحثة عن منزل جديد. وبالتالي، فإن الاستثمار في نوازي لو غران يظهر كقرار بعيد النظر واستراتيجي في سوق العقارات.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل المستقل الذي تبلغ مساحته 53 م² في Noisy-le-Grand، الواقع في حي ريتشارد، إمكانات كبيرة للتطوير على قطعة أرض بمساحة 300 م²، مزينًا بعلية قابلة للتطوير بمساحة 45 م² على الأرض. يوفر غرفة معيشة مشرقة مع شرفة ومطبخ منفصل إمكانية خلق مساحة مريحة، بينما يضيف المرآب الذي تبلغ مساحته 17 م² جانبًا عمليًا مع مواقف آمنة. على الرغم من الحاجة إلى أعمال تجديد، يمثل هذا العقار فرصة رائعة للاستثمار لإنشاء مساحة مصممة حسب رغباتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
