Maison 53 m² à Noisy-le-Grand Richardets avec combles aménageables à 300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 53 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Garage : Oui
- Balcon : Oui
- Combles aménageables : 45 m²
- Chauffage : Fioul
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison à Noisy-le-Grand, nichée dans le quartier paisible des Richardets. D'une superficie de 53 m² habitables et sur une parcelle de 300 m², cette maison indépendante offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un séjour lumineux de 14,34 m² avec un accès direct à un balcon, idéal pour savourer vos moments de convivialité.
- Une cuisine séparée aménagée de 9,86 m², à personnaliser selon vos goûts et besoins.
- Deux chambres confortables de 11,06 m² et 9,62 m² pour garantir un sommeil réparateur.
- Des combles aménageables de 45 m² au sol, parfaits pour optimiser l’espace et créer un étage supplémentaire.
- Un garage spacieux de 17 m² offrant un stationnement sécurisé et un espace annexe polyvalent.
En entrant, la première impression est celle d'un espace chaleureux et accueillant. Le séjour, inondé de lumière naturelle, invite à la détente et au partage. Le balcon vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées tout en offrant une vue apaisante sur le jardin.
La cuisine, séparée, dispose d'un fort potentiel pour devenir le véritable cœur de la maison, un lieu où les repas en famille et entre amis prendront une toute autre dimension. Les deux chambres, à la fois cosy et spacieuses, sauront accueillir vos nuits dans un confort optimal. N’oublions pas, les combles aménageables qui permettent une personnalisation sur mesure, parfaites pour créer des bureaux ou des espaces de jeu selon vos envies.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, un véritable défi pour les amateurs de projets à fort potentiel. Le cadre de vie paisible, les commerces à proximité et l'accès aux transports en commun font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser vos rêves d'aménagement dans un environnement recherché.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de quartiers résidentiels paisibles et de paysages verdoyants, offrant ainsi un environnement propice à la famille et à l'épanouissement personnel.
NOISY LE GRAND est riche en points d'intérêt, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent à tous les besoins des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent un enseignement de qualité, tandis que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale.
Les transports sont également un atout majeur pour les résidents, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISY LE GRAND est particulièrement appréciée. La ville est entourée de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Mairie, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les services de santé, ainsi que les multiples loisirs proposés, garantissent un quotidien agréable pour tous les âges.
En termes de marché immobilier, NOISY LE GRAND présente une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement, les prix de l'immobilier sont compétitifs, ce qui attire un grand nombre d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'**investissement à NOISY LE GRAND**, notamment due à l'évolution rapide de la ville et à son accessibilité.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISY LE GRAND représente un choix judicieux. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable et accessible, en fait une ville à fort potentiel, où acheter à NOISY LE GRAND devient un investissement sûr à long terme.
Les atouts de cette ville en pleine expansion attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles en quête d'un nouveau domicile. Ainsi, investir à NOISY LE GRAND s'avère être une décision visionnaire et stratégique sur le marché de l'immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison indépendante de 53 m² à Noisy-le-Grand, située dans le quartier paisible des Richardets, offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 300 m², agrémentée de combles aménageables de 45 m² au sol. Le séjour lumineux avec balcon et la cuisine séparée permettent de créer un espace convivial, tandis que le garage de 17 m² ajoute un aspect pratique avec stationnement sécurisé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour créer un espace sur mesure selon vos envies.
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