Location T1 32m² au 3ème étage à Saint-Maur-des-Fossés à 878 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 32m² situé à Saint-Maur-des-Fossés, idéal pour un mode de vie calme et agréable. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée par digicode, il se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Maur Le Parc.
À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, avec un espace bien agencé comprenant :
- Une pièce à vivre lumineuse : parquet élégant et placards aménagés en penderies.
- Salle de bain confortable : baignoire relaxante et sèche-serviette inclus.
- Kitchenette semi-équipée : four pyrolyse et plaque de cuisson à gaz pour vos repas.
- Balcon sans vis-à-vis : espace extérieur paisible pour se détendre.
- Confort moderne : fenêtres double vitrage et isolation intérieure réalisée en 2020.
En entrant, la pièce principale se dévoile avec ses larges fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, créant une sensation d'espace et de confort. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques, transformant cet appartement en un véritable cocon. La kitchenette, ouverte sur la pièce de vie, permet d'allier convivialité et fonctionnalité, idéale pour des dîners en toute simplicité.
La salle de bain, bien conçue, vous invite à la détente après une longue journée. Le balcon, accessible depuis la pièce à vivre, vous permet d'apprécier une vue dégagée, un atout rare dans cette ville. De plus, la fibre optique est installée, garantissant une connexion internet rapide, essentielle pour un mode de vie moderne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 32 m² bénéficie d'une excellente luminosité et d'un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER A St Maur Le Parc, son emplacement dans un quartier résidentiel calme garantit un cadre de vie agréable et attractif pour de futurs locataires. Avec de récentes rénovations et une isolation performante, il présente un potentiel locatif intéressant pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement.
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