T2 28m2 calme avec cour arborée à Paris 14 idéal premier achat 233500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1/4
- Prix actuel : 233500 €
- Prix au m² : 8339.29 €/m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous présente un appartement de 28m² niché au creux du quartier Pernety, dans le 14ème arrondissement de Paris. Ici, tout se joue dans le détail. L’emplacement, le style, la sensation d’intimité, rien n’est laissé au hasard.
Dès le seuil franchi, la lumière fait son œuvre. Le séjour traversant capte la clarté à chaque heure du jour. On devine, au fil du regard, une échappée sur la cour plantée : impossible de ne pas ralentir. Imaginez, en rentrant tard, tirer un trait sur le tumulte extérieur pour goûter une vraie parenthèse. Si vous aimez la paix intérieure, vous serez au bon endroit.
L’aménagement, quant à lui, a été pensé de main de maître pour ne rien perdre en confort.
- Séjour généreux : il invite à partager, à recevoir ou à savourer un soupir de répit.
- Chambre douillette dotée de rangements bien pensés, histoire d’oublier les valises dans le salon.
- Cuisine agile, prête à accompagner vos habitudes matin et soir.
- Salle d’eau sans perte de place ni détour superflu.
- Cave accessible, adieu le casse-tête du stockage, tout trouve sa place.
Ce type de bien parle à ceux qui recherchent un pied-à-terre, qui envisagent leur premier achat, ou qui veulent conjuguer cadre de vie et exercice professionnel. L’adresse facilite tout : métro ligne 13, gare Montparnasse, tout Paris à portée sans effort. Pour illustrer, vous pouvez partir en rendez-vous de façon inattendue, sans jamais perdre dix précieuses minutes.
Le voisinage, paisible mais vivant, ajoute à l’équation. On y glane la quiétude et l’effervescence, les commodités à deux pas et le silence en soirée. Quelques raisons de s’y projeter :
- Implantation centrale, aller partout devient un automatisme.
- Sérénité préservée, une garantie rare dans l’arrondissement.
- Commerces de bouche, librairie, pharmacie, ce que vous cherchez se trouve à moins de cinq minutes.
- Un quartier qui cultive cet esprit village sans jamais sacrifier l’authenticité.
- Organisation de l’espace simple, astucieuse et baignée de lumière.
Pour résumer, voici une occasion peu commune.
Un bien qui ne vous demande qu’une chose : y inventer votre histoire et profiter de sa situation stratégique. Peu de logements mêlent autant de qualités tangibles et d’atouts subtils en plein Paris. À découvrir sans hésitation.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Accordez-vous un point de chute stratégique au cœur du quartier Pernety. Cet appartement de 28 m² s’impose comme un choix judicieux pour qui souhaite investir le tissu parisien, à deux enjambées du métro ligne 13 et de Montparnasse. Ici, tout est pensé pour rendre la vie simple : la proximité immédiate des boutiques, la cadence du centre-ville à portée de main, sans renoncer à la tranquillité.
Imaginez un séjour paré de clarté, baigné de lumière naturelle, tourné vers une cour plantée d’arbres : l’assurance d’un calme rare, loin de l’agitation. On y distingue aussitôt le confort d’un pied-à-terre fiable, l’adresse rêvée pour une première acquisition, ou l’opportunité d’une valorisation patrimoniale pérenne.
Vous exercez une profession libérale ? Ce bien coche toutes les cases. Nombre de mes clients praticiens, avocats ou consultants cherchent justement ce type d’appartement traversant, à la fois accessible et confidentiel, pour recevoir sans tracas. Rentabilité en vue, sérénité conservée.
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