T2 62m² au 2ème étage à Paris 16 avec loyer de 2100€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- DPE Énergie : D (220 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (46 kgCO2/m²/an)
- Loyer charges comprises : 2100€ CC
Visite guidée
Découvrez ce lieu de vie singulier : un appartement de 62 m², qui prend place dans l’un des quartiers les plus confidentiels de Paris, le 16ème arrondissement. Niché au deuxième étage d’une bâtisse de charme, ce logement s’adresse à ceux pour qui l’adresse et la qualité de vie ont du sens. Ici, chaque pièce a été pensée pour inspirer l’équilibre et la sérénité.
Dès le seuil franchi, un vaste double séjour s’offre à vous. Imaginez-vous recevant vos proches, ou savourant un instant de quiétude sous la lumière généreuse qui traverse les grandes fenêtres. Pour ceux qui aiment les moments de partage, cet espace central devient naturellement le théâtre de conversations animées ou de soirées tranquilles. La circulation entre les pièces se fait tout en douceur, invitant au mouvement et à l’échange.
- Agencement intelligent : 2 pièces, 1 chambre
- Adresse convoitée : PARIS 16
- Espace séjour conçu pour l’accueil
- Cuisine équipée, tout à portée de main
- Salle de bains optimisée, pensée pour le quotidien
Côté nuit, la chambre invite à la détente pure. Un vrai havre personnel, où chaque détail favorise une atmosphère apaisée. L’agencement a été réfléchi pour accueillir du mobilier sans jamais étouffer l’espace. La salle de bains complète le tableau avec des installations choisies pour leur fiabilité, apportant assurance et confort chaque matin.
Mais vivre ici, c’est aussi profiter de tout ce qui compose l’esprit du 16ème. Entre les ruelles discrètes, les squares verdoyants et l’accès immédiat à l’essentiel, l’environnement répond à ceux qui cherchent un équilibre entre culture, commodité et qualité de vie. Journée rythmée par les meilleures adresses parisiennes ou simple promenade de fin d’après-midi, vous aurez toujours le choix.
Ce bien se distingue par des avantages concrets et recherchés :
- Charges contenues : 140 € mensuels
- Location encadrée : loyer de référence fixé à 26,2 €/m²
- Performance énergétique : DPE D
- Lumière traversante, double orientation
- Cachet typiquement parisien, grâce à l’ancien
Pour conclure, cet appartement de 62 m² dans le 16ème arrondissement s’impose comme une adresse de choix. Ceux qui souhaitent conjuguer confort, esthétisme et praticité y trouveront leur compte. Un bien rare, à vivre pleinement dès la première visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du très recherché 16ème arrondissement parisien, cet appartement de 62 m² perché au 2ème étage d’un immeuble de caractère attend son prochain chapitre. Dès l’entrée, un double séjour plein d’allure déroule ses volumes généreux. La cuisine équipée, astucieusement pensée, s’ouvre sur l’espace de vie et invite à recevoir ou tout simplement à profiter de chaque moment chez soi. Pour un cadre de vie quotidien, c’est un véritable cocon.
Investir ici, c’est s’assurer une rentabilité protégée par l’encadrement des loyers, promesse de sérénité pour tout bailleur souhaitant pérenniser ses revenus. Le marché local, justement encadré, vous permet d’anticiper sans mauvaise surprise. Concrètement, de nombreux acquéreurs y voient un rempart à la volatilité locative.
Ce bien transporte avec lui l’élégance de l’ancien et la sécurité d’un emplacement où tout se fait à pied. Profitez d’un environnement rare, entre commerces de renom, établissements scolaires réputés et accès immédiat aux transports. Difficile de trouver plus praticable pour une clientèle exigeante recherchant l'excellence parisienne.
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