Location appartement F5 110 m² avec balcon et vue à Lyon 7 à 1570 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface totale : 110,86 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Chauffage : Individuel gaz
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception à LYON 7, où confort et commodité se rencontrent dans un cadre raffiné. Situé au premier étage d'un élégante immeuble ancien avec digicode, interphone et ascenseur, cet appartement F5 de 110.86m² vous séduira dès votre arrivée par son charme authentique et ses prestations de qualité.
À l'intérieur, vous serez accueilli dans une entrée spacieuse qui dessert différents espaces de vie:
- Pièce de vie lumineuse avec balcon filant
- Vue dégagée sur place Raspail
- Quatre chambres spacieuses pour accueillir votre famille
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Deux WC séparés pour plus de praticité
En vous aventurant dans l'appartement, le salle de séjour s'ouvre devant vous, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Ce coin de vie est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis autour d'un bon repas. Le balcon, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur agréable, parfait pour savourer un café tout en admirant la vue sur Bellecour et Fourvière, ajoutant ainsi un charme inégalable à votre quotidien.
De l'autre côté, vous découvrirez trois belles chambres, toutes conçues pour le confort et la tranquillité. Chacune d'elles a été pensée pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant un écrin de sérénité. La seconde salle de douche avec son propre WC se révèle être un atout précieux pour les familles nombreuses, garantissant confort et intimité à chacun. Pour votre chauffage, un système individuel au gaz assure une chaleur saine et agréable, d'autant plus que l'entretien annuel est inclus dans les charges. En plus, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix, à proximité du métro Guillotière, vous plaçant au cœur de l'animation lyonnaise. Vous apprécierez également la tranquillité du quartier, tout en étant à deux pas des commodités.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité du centre de la métropole, cette commune se distingue par son emplacement stratégique. Bordée par la Saône, elle bénéficie d'une accessibilité privilégiée, permettant aux résidents de rejoindre rapidement le cœur de la ville.
Cette localité est riche en points d'intérêt, notamment des commerces diversifiés et des écoles réputées, attirant une population familiale. Les transports en commun, avec de nombreuses lignes de tram et de métro, facilitent les déplacements au quotidien.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable, avec de nombreux espaces verts comme le parc du Vallon, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente. L’offre de services est variée, incluant des centres de santé et des équipements sportifs.
En matière d'immobilier, le marché est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements modernes et les maisons familiales. Investir à cette destination représente une opportunité en raison d'une forte rentabilité locative.
Les atouts résidentiels de cette cité sont nombreux, allant d'une ambiance chaleureuse à un riche tissu associatif. Ce lieu offre également de nombreux cafés et restaurants, créant un cadre de vie agréable et convivial.
Les tendances immobilières indiquent une attraction croissante des jeunes professionnels et des familles, rendant cet endroit propice à l'achat. Acheter à LYON 7 est une option privilégiée pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée et une atmosphère dynamique.
Il est intéressant de noter que la commune est en pleine transformation, avec des projets d’aménagement qui renforcent son attractivité. La population croissante demande des logements adaptés, rendant cet endroit propice à l'investissement immobilier.
Les infrastructures développées, telles que les centres commerciaux et les établissements d'enseignement supérieur, ajoutent une valeur significative à la commune. Les perspectives de croissance dans le secteur immobilier font de cet endroit une destination prisée par les investisseurs.
Enfin, la proximité avec le fleuve ajoute un charme indéniable à ce lieu, offrant des balades pittoresques et des événements culturels tout au long de l'année. Les résidents profitent d'une vie sociale active enrichie par de nombreuses manifestations locales.
En somme, cette ville représente une option idéale pour ceux qui envisagent de s'y établir. Que vous souhaitiez faire un investissement locatif ou trouver un cadre de vie agréable, cet endroit ne manquera pas de vous séduire.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement F5 de 110m² au cœur du 7ème arrondissement de Lyon bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière et d'un balcon filant sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité immédiate du métro Guillotière, il représente un potentiel locatif attractif dans un secteur dynamique soumis à l'encadrement des loyers. Le confort est garanti par un chauffage individuel gaz et des espaces lumineux, parfaits pour une famille ou un investissement pérenne.
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