T2 46 m² avec balcon vue port à Dunkerque à 271 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Vue : Port
- Prix : 271 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 d'une superficie de 47 m², offrant une vue imprenable sur le port de Dunkerque. Au cœur du quartier prisé de la Citadelle, cet espace lumineux et chaleureux vous invite à découvrir un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces.
Vous profiterez de nombreux atouts:
- Pièce de vie spacieuse de 21 m² avec une cuisine ouverte
- Loggia de 6,35 m² orientée Sud-Est pour des moments agréables ensoleillés
- Chambre confortable et bien agencée
- Salle d'eau moderne avec WC
- Place de stationnement privative comprenant stationnement en centre-ville
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie, créant une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le bassin, un véritable spectacle au fil des saisons. La loggia attenante constitue un espace supplémentaire pour savourer les belles journées en plein air.
La chambre, bien proportionnée, est un cocon propice à la détente. Sa disposition offre un maximum de confort et d'intimité. La salle d'eau, quant à elle, allie modernité et fonctionnalité, spécifiquement conçue pour répondre à vos besoins quotidiens. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement conjugue praticité et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel à Dunkerque, un endroit parfait pour vivre sereinement.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située sur la façade maritime du Nord de la France, cette ville côtière offre un accès privilégié à la mer du Nord. Ce lieu charmant, avec son port actif, est un carrefour entre l'Europe continentale et les îles britanniques, attractif tant pour les professionnels que pour les familles. Ce cadre exceptionnel attire de nombreux nouveaux résidents.
Dans cette localité, la vie quotidienne est agrémentée de nombreux commerces variés, allant des grandes surfaces aux boutiques artisanales. Les établissements scolaires, tant publics que privés, garantissent une éducation de qualité pour les enfants. De plus, le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Acheter à DUNKERQUE signifie bénéficier d’un cadre de vie pratique.
La qualité de vie dans cette cité se distingue par ses **espaces verts** et ses **plages magnifiques**, où les habitants peuvent se détendre et profiter d'activités en plein air. Les infrastructures sportives et culturelles, comme les musées et les salles de spectacle, enrichissent le quotidien et favorisent un environnement convivial. Les loisirs en plein air sont largement encouragés, ce qui contribue à un cadre de vie équilibré.
Sur le plan de l'immobilier, le marché local est dynamique et en constante évolution. Les types de biens varient, avec des appartements modernes au bord de mer et des maisons traditionnelles dans les quartiers plus anciens. Cette variété répond à de nombreuses demandes, qu'elles soient pour vivre ou pour investir. Il existe une forte demande locative, ce qui en fait un choix intéressant pour qui souhaite investir à DUNKERQUE.
Les atouts de ce territoire pour les investisseurs sont multiples. La **croissance économique** de la région attire entreprises et nouveaux habitants, ce qui entraîne une augmentation des besoins en logements. De plus, le renouveau urbain et les projets d'aménagement favorisent l'essor de différents quartiers. Ainsi, il s'agit d'une région prometteuse, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
Les perspectives immobilières sont optimistes, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises. Les opportunités d'achat sont particulièrement intéressantes, notamment pour ceux qui envisagent de s'établir dans cette région dynamique. Chaque quartier a ses spécificités, permettant aux acheteurs de trouver exactement ce qu'ils recherchent.
En conclusion, cette destination jouit d'une position géographique stratégique, d'une qualité de vie privilégiée et d'un marché immobilier attrayant. Que vous envisagiez d'y habiter ou d'y investir, cette cité saura séduire par ses nombreuses caractéristiques distinctives.
En choisissant la commune comme votre prochain investissement, vous bénéficiez non seulement d'un cadre agréable, mais aussi d'une opportunité unique sur le marché immobilier à DUNKERQUE. Prendre le temps d'explorer cette ville captivante peut s'avérer très lucratif pour les futurs propriétaires.
L'immobilier à DUNKERQUE reflète une belle diversité, promettant ainsi de belles perspectives pour les investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés. N'attendez plus pour découvrir ce trésor caché du littoral.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T2, situé au cœur du Quartier de la Citadelle, bénéficie d'une vue imprenable sur le port et d'une loggia orientée Sud-Est pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface optimisée de 47 m², cet espace lumineux et bien agencé est parfait pour un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes commodités. D'un potentiel locatif intéressant et au prix compétitif de 271 000€ TTC, ce bien promet un avenir attractif tant pour un premier achat que pour un investissement durable.
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