T2 30 m² avec terrasse ensoleillée à Vitry sur Seine à 223000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Prix : 223 000,00 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 30 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Parking : Oui
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
À Vitry-sur-Seine, je vous invite à découvrir cet appartement pensé pour ceux qui visent le confort sans négliger la tranquillité. Ici, pas de fioritures. Dès que vous passez la porte, une clarté douce baigne le séjour. Une cuisine ouverte, conviviale, invite aussi bien aux retrouvailles entre amis qu’aux repas sur le pouce. Chacun trouve vite ses marques, qu’il s’agisse de se détendre ou d’animer les soirées.
Côté nuit, la chambre, intime, offre une atmosphère propice au repos, tandis que deux mezzanines sous les toits multiplient les possibilités de rangements. Cet espace modulable accueille vos envies, que ce soit pour optimiser votre dressing ou créer un coin bureau à l’écart de l’agitation. Pour qui aspire à la quiétude ou cherche de la flexibilité, l’endroit fait mouche.
Dans la salle d’eau, matériaux sobres et solutions intelligentes s’imbriquent. Le résultat : un environnement moderne, confortable à souhait. C’est un espace où chaque détail tient la route, où l’on devine un soin apporté à la qualité de vie, jusque dans les finitions.
Aux beaux jours, la terrasse prend des airs de refuge. Prolongement naturel du séjour, elle invite aussi bien à des déjeuners spontanés qu’aux longues soirées sous les étoiles. Ici, le temps ralentit ; on profite, simplement. Les amateurs de grillades comme de lectures au soleil y trouveront leur bonheur.
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité
- Emplacements réservés pour un stationnement serein
- Immeuble horizontal, ambiance résidentielle et homogène
- Environnement calme, invitation au lâcher-prise
- Commodités du quotidien accessibles en quelques minutes
Ce logement répond autant à un projet de résidence principale qu’à une volonté d’investir dans la pierre avec discernement. Peu de charges, état général soigné, pas d’aléa juridique à l’horizon : c’est l’assurance d’une acquisition sans mauvaise surprise. La performance énergétique complète ce tableau rassurant.
223 000 €. Ce chiffre ouvre la porte à des possibilités nouvelles. On s’y projette facilement ; on imagine sans peine des souvenirs qui s’accumulent, des rituels qui s’installent. Vitry, ici, se révèle sous un nouveau jour. Ce type d’opportunité garde son exclusivité... et ne se présente qu’une seule fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans ce havre à l’écart des regards, où chaque moment transpire la tranquillité. Le séjour baigne dans la clarté, diffusant une énergie singulière dès les premiers rayons du matin. La terrasse, exposée plein sud, se métamorphose en véritable coin de liberté : lire en silence, prendre un café, ou recevoir des proches, tout y prend une saveur différente.
Vous rejoignez les services essentiels à pied, en toute simplicité. Ici, rien ne vous échappe : commerces, écoles, transports, tout s’imbrique à votre quotidien sans effort. Deux mezzanines sous les toits ajoutent cette dose d’astuce et de modularité rare à trouver. Rangez sans compter, aménagez selon vos envies, c’est toute la surface qui s’adapte à votre manière de vivre.
Vous pensez à l’investissement ? Ce bien coche les cases de ceux qui cherchent une valeur sûre, dans un secteur dont la dynamique s'affirme chaque jour. Un actif pensé pour la rentabilité, mais surtout pour s’intégrer harmonieusement dans un patrimoine solide. Voilà le genre d’opportunités qu’on repère, qu’on garde et qu’on fait fructifier sur le long terme.
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