T2 48m2 sans vis-à-vis avec balcon à SAINT MAUR DES FOSSES à 289000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 48 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 4
- Balcon: Présent
- Cave: Présente
- Interphone: Présent
- Parking: 1 place en sous-sol
Visite guidée
Vous voici face à une adresse qui retient l’attention : un appartement de 48 m² niché à Saint-Maur-des-Fossés. Ce lieu n’a rien d’anodin. Dès l’entrée, l’atmosphère inspire la sérénité, loin des compromis habituels. Imaginez le calme, aucun vis-à-vis, dans une résidence bien gardée. Vous déposez vos valises, pas l’ombre d’un rafraîchissement à prévoir : tout est en place, prêt à être vécu pleinement.
Vous entrez et la pièce à vivre s’impose d’elle-même. Le séjour, généreux et baigné de lumière, appelle à la détente ou à la convivialité. Soirée familiale ou réception plus intime, chacun trouve sa place sans effort. Les baies captent le soleil. L’espace respire, l’ambiance invite à lâcher prise.
La suite se dévoile sans fausse note avec une cuisine soigneusement aménagée et équipée. Pas besoin d’imaginer les rangements, tout est à portée de main. Les adeptes de bons petits plats savent combien un agencement réfléchi fait la différence. Côté nuit, la chambre bénéficie d’un large placard. Rangement optimisé, nuits paisibles, rien n’a été laissé au hasard. La salle de bains, dotée d’un sèche-serviettes, sera précieuse par matin feutré comme par soir pressé. Enfin, un wc séparé apporte ce supplément de confort rarement superflu.
- Parking en sous-sol : fini les détours, stationnez l’esprit léger
- Cave privative : entreposez, archivez, libérez l'espace de vie
- Fibre optique : travail à distance et loisirs numériques, tout file
- Balcon : espace idéal pour une tasse de café au lever du jour ou un moment suspendu le soir
- Commodités, commerces, transports : la vie citadine, sans ses inconvénients
Le cadre extérieur ne trahit pas cette logique d’équilibre. La résidence ménage la tranquillité, à l’écart du rythme effréné, mais rien n’est jamais loin. Pensé pour fonctionner aussi bien pour une vie familiale qu’une activité professionnelle exigeante. Le format deux pièces donne à chacun sa zone de confort, sans concession à l’essentiel.
En résumé, ce bien à Saint-Maur-des-Fossés défie la routine du marché immobilier. Rares sont les lieux où l’on conjugue à ce point la tranquillité, l’efficacité et le raffinement discret. Vous recherchez un logement pensé pour le quotidien, mais capable de surprendre dès le premier instant ? Ce pied-à-terre coche toutes les cases, sans le superflu, juste l’essentiel parfaitement réalisé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 48 m² à Saint-Maur-des-Fossés. Ici, la lumière circule librement. Le balcon vous invite à respirer, sans vis-à-vis, un vrai atout pour savourer chaque instant en toute discrétion. Une place de parking en sous-sol vous attend ; la question du stationnement ne sera plus jamais un casse-tête.
Vous apprécierez la tranquillité d’une résidence impeccablement protégée. Tout se trouve à portée de main : commerces, transports, services. Un exemple concret ? La boulangerie en bas de l’immeuble, ou la gare RER qui vous rapproche de Paris sans compromis.
Le potentiel locatif de ce bien n’est pas qu’une formule. La demande demeure forte dans ce quartier prisé, et la gestion locative s’en trouve grandement facilitée. Aucun rafraîchissement n’est à envisager. Il s’agit d’une opportunité qui ne se présente pas tous les jours. Une valeur refuge, clé en main, idéale pour qui souhaite conjuguer élégance, tranquillité et efficacité dans son investissement immobilier.
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