T2 46 m² à VINCENNES avec charmante luminosité idéale pour un couple à 380000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Vous voilà devant un appartement de 46m², niché au cœur de Vincennes. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle se fraye un chemin dans chaque pièce grâce à sa triple orientation. L’ensemble a été métamorphosé avec tact, mais reste ancré dans l’authenticité de l’immeuble d’origine. Ici, rien n’est laissé au hasard : le choix des finitions rivalise avec la personnalité des lieux.
Avançons. L’espace de vie principal attire immanquablement le regard. Je pense à ces soirées entre amis ou à ces moments suspendus en famille. Le séjour, généreux, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, ornée d’une verrière actuelle. Un exemple concret : imaginez un dîner improvisé, où tout le monde circule librement, sans jamais empiéter sur l’intimité de chacun. Cette circulation fluide simplifie le quotidien et magnifie la convivialité.
Côté nuit, pas de compromis. Une chambre véritablement douillette et une salle d’eau à la facture moderne, avec des sanitaires soignés. Pour ceux qui télétravaillent régulièrement ou souhaitent une chambre d’appoint, une pièce supplémentaire a été pensée. Un bureau tranquille, un nid pour jeune enfant, ou tout simplement un espace de rangement : chaque usage trouve ici sa place. Vous n’aurez pas à choisir entre fonctionnalité et confort.
Le grand atout caché de ce bien : une cave sèche, pratique pour y déposer valises, vélos ou bonnes bouteilles de vin. Chaque élément participe à votre facilité de vie. Ce lieu a été façonné pour des personnes exigeantes, qui ne cèdent rien à la facilité.
Vincennes ne se contente pas d’être une adresse. Vivre ici, c’est avoir accès à une multitude de commodités à deux pas :
- Un accès direct aux établissements scolaires et aux structures d’accueil pour jeunes enfants.
- L’immédiate proximité des espaces de verdure et d’installations sportives pour décompresser ou se dépenser.
- Un quartier dopé par de nouveaux aménagements, mais sans perdre sa tranquillité.
- Le juste équilibre : animation citadine sans sacrifier la dimension résidentielle.
- Des connexions parfaites vers Paris, pour les déplacements rapides ou les retours tardifs.
L’association de cette lumière traversante, des volumes élégants et de la rareté d’un tel appartement à Vincennes ne se retrouve que rarement. Si vous êtes en quête d’un bien où la valeur patrimoniale rejoint le plaisir d’habiter, ce lieu est une évidence. Saisissez l’opportunité, prenez le temps de le visiter. Ici, qualité de vie et modernité se conjuguent sans s’effacer. Vincennes vous tend la main pour un nouveau départ.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au beau milieu d’un quartier prisé de Vincennes, ce pied-à-terre de 46 m² entièrement repensé sort clairement du lot. Grâce à une triple orientation, la lumière naturelle coule à flots du matin au soir, enveloppant chaque pièce d’une sensation de bien-être instantané. On y retrouve la noblesse des moulures anciennes, alliée à un aménagement contemporain et malin. Imaginez un lieu où chaque mètre carré a du sens : ni place perdue, ni détail laissé au hasard. Idéal pour celles et ceux qui rêvent d’un investissement serein ou d’un cocon urbain dans une ville pleine de promesses. Entre nouveaux équipements de quartier et coulées vertes à deux pas, ce bien conjugue confort d’aujourd’hui et cadre évolutif. Une adresse qui coche toutes les cases, et bien plus encore.
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