Vente grand studio 33 m² à Nanterre dernier étage près RER 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 33 m²
- DPE Énergie : Classe F
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Faites une pause ici. Prenez le temps de découvrir ce studio de 33 m² niché au centre de Nanterre. Vous êtes à pied d’œuvre : commerces variés à portée, RER Nanterre-Ville en six minutes chrono. Dès le seuil franchi, l'atmosphère révèle sa générosité. Rien d’artificiel. On se sent tout de suite chez soi.
Le plan met chaque mètre carré au service d’une vraie qualité de vie. Une pièce à vivre, baignée de lumière en dernier étage, offre une sensation d’espace rare sur le secteur. Son orientation soignée filtra l’agitation de la rue. Cour paisible, silence garanti. Zéro nuisance.
L’agencement vous facilite la vie. Illustration, en trois points concrets :
- Pièce de réception : vaste séjour où travailler, recevoir, se détendre devient possible à tout moment.
- Espace repas : coin cuisine fonctionnel attenant, tout équipé, prêt à accueillir vos dîners improvisés.
- Salle d’eau contemporaine : sanitaires intégrés, tout confort, sans perdre en élégance.
- Montée facilitée : dernier étage d’une copropriété à taille humaine, entretenue avec rigueur.
- Connexion immédiate : à 6 minutes du RER, gagnez du temps, chaque jour.
La salle d’eau puise dans l’esprit contemporain : lignes pures, optimisation, efficacité sur tous les fronts. Pour les repas, la cuisine accueille aussi bien les rendez-vous matinaux, que les déjeuners sur le pouce. Simplicité et praticité main dans la main.
Envie d’un placement pérenne ou d’un tremplin immobilier ? Ce bien coche toutes les cases pour un investissement locatif sûr ou une première acquisition pleine de promesses. Aux alentours : des commerçants authentiques, des adresses gourmandes et des lieux culturels qui rythment votre quotidien.
Concrètement, voici ce que vous réserve ce studio :
- Sérénité optimale : aucune visibilité directe.
- Adresse d’exception : cœur battant de Nanterre.
- Étage supérieur : lumière naturelle et vraie discrétion.
- Actif patrimonial : rendement locatif stable et perspectives de plus-value.
- Premier pas idéal : parfait pour qui souhaite s’ancrer en ville.
Résumé : ce studio conjugue intimité et centralité. Vous vivez à l’abri des regards, en pleine vitalité urbaine. Une parenthèse rare, à saisir sans tergiverser dans une commune en pleine transformation.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio généreux de 33m², perché au dernier niveau d’un immeuble rigoureusement suivi. Le vaste espace à vivre, baigné de lumière naturelle, vous préserve de tout vis-à-vis. On y trouve la tranquillité qu’attendent celles et ceux pour qui confidentialité rime avec exigence. Le cœur palpitant de Nanterre se découvre juste au pied de l’immeuble. À six minutes à pied du RER, il offre un accès instantané à Paris ou à La Défense, et simplifie la vie de vos locataires, cadres nomades ou étudiants ambitieux. Ce bien, classé en étiquette énergétique F, n’en perd pas son attrait : il reste, par son implantation et sa disposition, une carte à jouer pour l’investisseur d’aujourd’hui. Dans ce quartier en perpétuelle évolution, rares sont les placements permettant un tel équilibre entre rendement et valorisation.
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