Maison 4 pièces 91 m² avec terrasse à Villiers Sur Marne à 470 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 91 m²
- Surface terrain : 390 m²
- Année de construction : 2017
- Garage : Inclus
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrir une maison de plain-pied à Villiers-sur-Marne, c’est choisir la tranquillité et la modernité sans compromis. Ici, l’adresse est plus qu’un point sur la carte : c’est une promesse de confort pour celles et ceux qui entendent conjuguer vie privée, espaces accueillants et touches contemporaines. L’ambiance s’impose dès le seuil, lumineuse, à la fois rassurante et actuelle. Rien d'artificiel, chaque détail compte.
L’espace de réception fait la part belle à l’ouverture. Plus de 40 m² pour vivre chaque moment ensemble, sans jamais se marcher sur les pieds. Les baies vitrées invitent la lumière tout au long de la journée, et la cuisine s’efface subtilement dans le salon – à la manière de ces intérieurs pensés pour l’échange fluide. Cela rend les dîners improvisés ou les brunchs du dimanche d’autant plus agréables. La terrasse extérieure, accessible d’un pas, s’équipe d’un vaste store électrique, parfaite pour profiter d’un déjeuner à l’ombre même en plein cœur de l’été.
La nuit, trois chambres distinctes veillent au calme et à la sérénité de chacun. L’espace a été judicieusement pensé : de vrais refuges pour recharger les batteries. La salle d’eau tranche avec les codes traditionnels : douche à l’italienne, lignes épurées, praticité sans faute. Les sanitaires séparés rappellent ce souci du détail qui facilite la vie au quotidien.
Rares sont les maisons offrant un garage indépendant de plus de 40 m², ici la polyvalence est reine. Que vous souhaitiez installer un atelier, créer une mezzanine, ou accumuler vélos et matériel de loisirs, vous aurez de la marge. Ce n’est pas un simple stationnement, c’est un espace de liberté pour vos projets.
En synthèse, cet habitat propose :
- De larges volumes baignés de lumière, propices à chaque moment de vie
- Une terrasse conviviale, ombragée à votre guise grâce à un store motorisé
- Une salle d’eau contemporaine, pensée pour le quotidien d’aujourd’hui
- Un vaste garage évolutif, prêt à s’adapter à vos besoins spécifiques
- Une construction moderne, sans surprise côté efficacité énergétique
L’adresse est un autre atout : un quartier résidentiel paisible où il fait bon poser ses valises. Les commodités, commerces et transports, se rejoignent sans effort, ce qui délivre un confort rare pour les familles à l’agenda serré. À Villiers-sur-Marne, ce bien conjugue sélectivité, bien-être et vraie simplicité au quotidien. L’opportunité n’attend pas – ce genre de maison ne reste jamais longtemps sur le marché. Peut-être votre prochaine adresse phare ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien ? Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à Villiers Sur Marne. Son vaste séjour de 40 m² capte la lumière naturelle toute la journée. Imaginez des dîners prolongés entre proches, ou des matins paisibles avec café en terrasse, à portée de main depuis la pièce principale.
L’habitation dispose de trois chambres invitant au repos et à la sérénité. La salle d’eau, pratique et moderne, ajoute une touche de confort appréciable après une longue journée.
Un atout rare : un grand garage indépendant, généreux, de plus de 40 m². Certains y verront la future salle de sports, d’autres un atelier privé, voire une extension pour un projet professionnel ou familial.
L’environnement, c’est la cerise sur le gâteau. Vous profitez d’une adresse tranquille, dont la discrétion plaît aux initiés. Pour les investisseurs aguerris, ce bien coche toutes les cases : fort potentiel de rendement locatif, attrait certain pour une clientèle exigeante, et perspectives d’évolution.
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