Maison de 194m2 à VILLEJUIF avec 6 chambres à rénover à 899000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surfaces : 194 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Terrain : 171 m²
- Cheminée : Présente
- Jardin : Oui
- Prix au m² : 4634,02 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un bien d’exception? Cette demeure bourgeoise à VILLEJUIF coche toutes les cases du raffinement, à deux pas du métro Paul Vaillant Couturier. Trois minutes de marche suffisent pour relier le cœur de la vie parisienne à la tranquillité de ses murs centenaires. Dès l’entrée, le volume des plafonds suspend le temps. Les moulures ouvragées racontent l’histoire sans un mot.
Face à vous, un hall qui a du caractère. Les cheminées sculptées dans le marbre imposent leur noblesse et les lattes de chêne massif murmurent sous vos pas. Le salon, grandiose, sert d’épicentre à la maison. Un flux de lumière danse sur les parquets, invitant à la convivialité — imaginez un dîner à la lueur du feu ou un verre partagé à la tombée de la nuit.
Les volumes se déclinent ainsi :
- Un salon d’envergure, pensé pour les grandes tablées et les réceptions intimes.
- Six chambres, véritables refuges pour accueillir proches, enfants ou amis de passage.
- Une salle de bains généreuse, promesse de respirations quotidiennes.
- Un sous-sol profond, espace propice à toutes les réserves ou cave d’exception.
- Un jardin clos, sanctuaire de verdure, juste assez confidentiel pour s’échapper du tumulte.
Ici, chaque recoin attend votre empreinte. Laissez-vous aller à imaginer une cuisine animée de rires, un séjour qui réunit, des hivers auprès de la cheminée ou des étés sous les arbres. Ce volume, ces moulures, ce silence feutré ; tout est là, prêt à devenir l’adresse dont vous serez fier de tourner la clé.
L’atout maître de cette propriété reste son équilibre : commerces à proximité immédiate, transports en commun qui facilitent une vie urbaine sans compromis, et surtout ce cachet qui se fait rare dans le neuf. Osez vous offrir une part d’exception au cœur d’un quartier vivant et reconnu. Saisissez l’opportunité, car une maison aussi singulière à VILLEJUIF ne se présente qu’une fois tous les trente ans.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ouvrez la porte sur une maison de maître emblématique à VILLEJUIF, joyau confidentiel de 194m² où s'expriment les détails historiques : plafonds vertigineux, moulures raffinées et cheminées de marbre patinées. Chaque élément respire l'authenticité d'une époque révolue, tout en offrant un terrain de jeu idéal pour une rénovation audacieuse. Quelques pas suffisent pour rejoindre le métro, tandis qu'à deux coins de rues, les commerces essentiels facilitent la vie au quotidien. L'emplacement ne doit rien au hasard : la demande locative explose dans ce secteur recherché, piquant la curiosité des investisseurs les plus avertis. Pour qui sait lire entre les lignes, ce bien incarne une occasion rare de conjuguer héritage architectural et rendement prometteur, au cœur d'un quartier qui gagne chaque jour en vitalité.
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