Maison 143 m² 6 pièces avec jardin plein Sud à Choisy le Roi 629000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 143 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous cherchez un vrai lieu de ressourcement pour votre famille ? Je vous propose cette maison familiale de 143 m² à Choisy-le-Roi, à deux pas du Parc de la Mairie. Le tram T9 est à portée de semelle : 200 mètres à peine. Ce pavillon raffiné, composé de 6 pièces, s’adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer silence du quartier pavillonnaire et connexion efficace aux services du quotidien.
Dès l’entrée, on perçoit une belle générosité : le séjour double de plus de 30 m² ouvre sur le jardin, baigné de soleil. Les larges fenêtres captent la lumière toute la journée. C’est l’endroit rêvé pour accueillir vos proches devant un bon repas, ou simplement savourer une soirée de printemps à l’abri du tumulte urbain.
La cuisine, entièrement aménagée, ne laisse rien au hasard. Agencée de façon très astucieuse, elle vous permettra aussi bien de mitonner vos plats préférés que de préparer un café express entre deux réunions. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d’un espace dressing et de toilettes séparées, pour une organisation simplifiée et sans friction.
- À l’étage, trois belles chambres dont deux avec salle d’eau privative
- Une chambre de presque 20 m² : idéale comme suite parentale ou bureau personnel
- Une salle de bains baignée de lumière, avec douche et fenêtre bien placée
- Les combles sont transformés en grand espace polyvalent : salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire selon vos envies
- Un sous-sol soigné avec coin bureau et buanderie
- Un vaste garage de 60 m², parfait pour entreposer, bricoler ou tout simplement garer de grands véhicules
Cette maison, c’est la promesse d’une vie de famille accomplie. La distribution intérieure évite les contraintes : chacun peut préserver son intimité tout en se retrouvant dans les pièces communes. Côté pratique, la gare RER C à 1 200 mètres vous relie en un clin d’œil au centre de Paris ou à la Défense ; c’est l’exemple type du compromis entre sérénité résidentielle et mobilité active.
Le quartier ? Écoles, commerces, services du quotidien : tout est accessible à pied ou à vélo. Ici, un véritable art de vivre prend forme : participer à la vie locale sans renoncer à la tranquillité, gagner du temps et en profiter pour vous retrouver.
Cette maison n’attend que votre projet, votre histoire, vos nouvelles habitudes. Peu de biens réunissent autant d’atouts et de potentiel d’évolution.
Saisissez cette occasion, c’est maintenant que la prochaine étape de votre vie peut commencer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rare équilibre entre volumes généreux et tranquillité au quotidien. Cette demeure de 143 m², nichée dans une enclave résidentielle paisible, se trouve à une enjambée du tramway T9, à tout juste 200 mètres. Le trajet vers Paris ou l’aéroport d’Orly devient soudain très simple.
Imaginez-vous profitant d’un jardin baigné de lumière, orienté plein Sud. Les enfants jouent dehors, pendant que vous savourez un café au soleil, loin de l’agitation urbaine. Trois chambres jalonnent la maison, deux d’entre elles bénéficient de leur propre salle d’eau – parfait pour préserver l’intimité de chacun à la maison, ou offrir un confort supérieur à vos invités.
Investir, ici, prend tout son sens. Proximité des écoles, commerces accessibles à pied, quartiers plébiscités par les familles en quête de sérénité : tout concourt à la valorisation. Que vous envisagiez d’y habiter à l’année ou de miser sur la location meublée, ce bien coche toutes les cases pour générer des revenus solides et réguliers. Voilà une opportunité qui ne se présente pas tous les jours.
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