Maison 5 pièces 100 m² à Arcueil idéal investisseur avec cour aménageable
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 126 m²
- État général : Très bon état
- Loyer mensuel : 1000€/mois HC
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Cour : 20 m² aménageable
Visite guidée
Vous cherchez un bien qui allie polyvalence, confort et rendement, sans compromis ? Cette maison de 5 pièces à Arcueil coche toutes les cases. Rares sont les biens capables de répondre aussi efficacement à la fois aux attentes d’un investisseur rigoureux et d’une famille exigeante. Ici, on ne parle pas d’un simple partage d’espace : la maison propose deux appartements distincts. Cela vous ouvre le champ des possibles, entre usage familial souple et stratégie locative maîtrisée.
Faisons le tour ensemble. Dès l’entrée, le premier appartement révèle un séjour agréable, où la lumière naturelle souligne le côté chaleureux du lieu. On apprécie la salle à manger, idéale pour des tablées décontractées ou des dîners plus formels. La cuisine inspirante n’a rien d’ordinaire : agencement intelligent, équipements récents. Une chambre douillette prolonge cette harmonie, tandis qu'une salle de bain pratique simplifie le quotidien. On y sent une vraie attention portée au détail : le confort, ici, n’est pas un vain mot.
- Pièces de réception baignées de clarté
- Cuisines ingénieuses au goût du jour
- Chambres accueillantes
- Salles d’eau judicieusement conçues
- Espaces extérieurs privés de 20 m²
Prenons un peu de hauteur : l’étage réserve un second logement qui n’a rien à envier au premier. Vous y trouverez une pièce de vie éclatante prolongée par une salle à manger à l’ambiance feutrée. Deux chambres calmes, un agencement astucieux, une deuxième salle de bain bien pensée… On imagine sans peine parent adolescent ou locataires profiter de cette indépendance, tout en restant sous le même toit.
Côté extérieur, la cour de 20 m² n’est pas qu’une extension : c’est une toile blanche. Coin lecture aux beaux jours, mini-potager, aire de jeux pour enfants ou petit salon d’été : tout est envisageable. Pour une famille nombreuse, fusionner les deux appartements est une opération aisée. Certains investisseurs préféreront capitaliser sur le coliving, solution très recherchée aujourd’hui par des jeunes actifs à la recherche d’espaces fonctionnels et communs.
Le positionnement géographique renforce le caractère exclusif de cette propriété. Deux arrêts de bus à moins de 200 mètres, dont Laplace RER et Hôtel de Ville d’Arcueil, facilitent tous les déplacements. Pour qui privilégie le rail, la gare RER Laplace se trouve à 120 mètres. Les écoles maternelle et primaire sont, littéralement, à deux pas. Vous bénéficiez d’un environnement urbain maîtrisé, organisé autour de la vie familiale, du travail et des services essentiels.
- Maison entretenue, rénovations récentes
- Distribution intelligente, belle luminosité
- Etablissements scolaires accessibles à pied
- Tous commerces à proximité immédiate
- Opportunité rare, tant pour habiter que pour investir
Un bien immobilier qui conjugue solidité, modularité et potentiel. Que votre priorité soit la sécurité patrimoniale ou la souplesse résidentielle, cette maison à Arcueil répond présente. Saisissez cette occasion unique : un cadre de vie qui s’adapte à vos ambitions, et non l’inverse. Venez la découvrir, car certaines perles ne restent pas longtemps sur le marché.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Arcueil, cette demeure fraîchement repensée se compose aujourd’hui de deux logements indépendants. Ces espaces bénéficient d’une vraie clarté. Le rez-de-chaussée génère déjà un revenu de 1 000 € chaque mois – voilà une base tangible pour ceux qui recherchent un actif sécurisé.
Cet écrin peut jouer plusieurs partitions. Certains investisseurs privilégieront la rentabilité locative immédiate. D’autres, que je vois régulièrement sur le terrain, préfèrent transformer ce type de bien en une grande résidence familiale. Idéal aussi pour accueillir une organisation en coliving haut de gamme, portée par les nouveaux modes d’habitat. Imaginez : 20 m² de cour privative, parfaite pour une pause à l’air libre ou des repas partagés.
À deux pas – littéralement moins de 200 mètres – du RER et des écoles les plus recherchées, l’adresse conjugue praticité et sérénité. Vivre ici, c’est goûter à la facilité d’un accès quasi immédiat à Paris sans renoncer à une atmosphère conviviale. Un cadre de vie où tout semble à portée de main.
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