Vente appartement 75 m² 3 pièces vue dégagée Paris 20 à 664500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre total d'étages : 14
- Cave : Présente
- Concierge : Présent
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes de ce rare appartement de 75m², Paris 20. Installez-vous au 7ème étage d’une adresse où sérénité et vie citadine composent un duo gagnant. Dès l’aube, la lumière se déploie généreusement côté ouest. Résultat ? Une atmosphère hors du commun, propice à la détente, du lever au coucher du soleil.
À peine franchi le seuil, vous pénétrez dans une vaste pièce à vivre, presque 30m². Pensez aux longues soirées entre amis, aux réunions familiales, ou à ce havre où l’on recharge ses batteries. Une loggia de plus de 4m² complète l’ensemble. Installez-y un fauteuil, regardez la ville s’éveiller autour d’un espresso — la magie opère. La cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à une verrière soignée, incite à passer de bons moments. Cuisiner ici devient un plaisir concret, jamais une corvée.
Côté nuit, deux chambres vous attendent. La première, ensoleillée, s’apprivoise au quotidien : modulable, efficace, sans sacrifier l’élégance. La deuxième, plus généreuse (plus de 13m²), équipée d’un espace dressing, parlera à tous ceux pour qui le confort ne se discute pas. Une salle d’eau repensée récemment et un toilette indépendant simplifient l’organisation — chaque détail compte.
Au-delà des volumes, la qualité de vie fait la différence. Un gardien attentif, des charges qui englobent chauffage, eau chaude et froide. Plus besoin de courir après les factures ou de gérer l’imprévu : ici, la simplicité dicte la règle.
- Emplacement de premier ordre, à deux enjambées du métro Alexandre Dumas
- Quartier vivant, à proximité immédiate de la place de la Réunion, vraie adresse de connaisseurs
- Disposition taillée sur-mesure pour un quotidien serein
- Cave spacieuse, pratique pour entreposer vélos, vin ou archives familiales
- Proximité réelle avec des commerces exigeants et tous les services utiles
Trouver un espace aussi agréable et bien pensé, au cœur d’un secteur aussi animé, ne se produit pas tous les jours. Ce lieu est bien plus qu’une adresse ; il peut devenir le cadre inaltérable de vos projets. Pourquoi attendre plus longtemps pour le découvrir de vos propres yeux ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Voici un trois-pièces traversant de 75 m² perché au 7ème étage, sans vis-à-vis, offrant une perspective étendue vers l’Ouest. La pièce de vie invite à la convivialité, avec ses 30 m² d’ouverture et de lumière. Oubliez les espaces étriqués. Ce séjour accueille aussi bien vos soirées entre amis que vos moments de tranquillité.
Le quartier du Père-Lachaise, prisé pour son caractère authentique et ses bonnes adresses, vous place à deux pas du métro et d’une palette de commerces. Ce n’est pas qu’un appartement, c’est un point d’ancrage, un pied-à-terre vivant et accessible. Chaque déplacement se fait l’esprit libre, chaque retour chez soi a du sens.
Pour l’investisseur, le potentiel saute aux yeux. Les charges sont maîtrisées, l’agencement facilite la location – une aubaine sur un marché exigeant. Ce bien allie rendement raisonnable et valeur patrimoniale. Un exemple concret : la demande locative du quartier reste soutenue, même dans les périodes d’ajustement économique.
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