T2 18m² au 2ème étage à Montlhéry idéal investisseur 68000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 2
- Surface habitable totale: 18 m²
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- DPE Énergie: F
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 18m² à Montlhéry, où le calme et la proximité du centre-ville se rencontrent. Situé au deuxième et dernier étage, cet espace cosy représente une opportunité unique tant pour un premier achat que pour un investisseur avisé.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse qui y règne :
- Espace optimisé : configuration intelligente de 2 pièces
- Chambre lumineuse :
- Cuisine-séjour fonctionnelle : agencement parfait pour partager des moments conviviaux
- Salle de bains : besoin de confort après une journée bien remplie
- Cave pratique : espace supplémentaire pour le stockage
À l'intérieur, la pièce principale, accueillante et lumineuse, est le lieu de vie idéal pour savourer le quotidien. La configuration bien pensée permet une facilité de circulation entre la cuisine et le séjour, invitant à de chaleureux moments de partage. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance apaisante.
La chambre offre un espace refuge paisible, idéal pour se retirer après une journée active. La salle de bains, bien agencée, répond aux besoins pratiques tout en apportant une touche de confort. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commodités du centre-ville tout en jouissant d'une tranquillité rare.
L'extérieur, bien que modeste, incarne un cadre idéal pour ceux qui recherchent la paix tout en restant connectés à la vie urbaine. L'environnement autour de l'appartement évoque une sensation de sérénité, offrant une qualité de vie appréciable.
En somme, cet appartement se distingue par plusieurs caractéristiques qui maximisent son attrait :
- Situation : à proximité immédiate du centre-ville de Montlhéry
- Calme : espace de vie tranquille
- Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable
- Copropriété de petite taille : gestion simplifiée
- Récemment estimé avec une consommation énergétique, à prendre en compte pour un confort durable
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à Montlhéry, un lieu où chaque mètre carré compte et qui pourrait devenir votre havre de paix. Faites de ce charmant appartement votre prochain chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 30 kilomètres au sud de Paris, MONTLHERY bénéficie d'une position géographique privilégiée, liée à un réseau de transport efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les alentours. À proximité de l'autoroute A6 et desservie par des lignes de bus, cette commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Les points d'intérêt à MONTLHERY ne manquent pas. On y trouve plusieurs commerces de proximité, des épiceries, ainsi que des supermarchés. Le secteur éducatif est également bien représenté avec des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un lycée. Les transports en commun offrent une connexion pratique aux lignes de RER, facilitant l'accès à Paris et à ses environs.
La qualité de vie à MONTLHERY est un atout majeur. Les espaces verts, tels que les parcs et les jardins publics, permettent de profiter d'activités en plein air. La commune propose également des infrastructures sportives variées, des bibliothèques et des centres de loisirs, favorisant une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier local de MONTLHERY présente des tendances intéressantes. Les biens immobiliers, qu'ils soient anciens ou récents, répondent à différents budgets et préférences. On trouve ainsi des maisons individuelles, des appartements et des résidences avec jardin, attirant une clientèle diversifiée à la recherche de leur futur logement.
Pour ceux souhaitant investir à MONTLHERY, la ville offre un marché stable et en pleine croissance. La demande pour l'immobilier résidentiel reste élevée, principalement en raison de l'attrait des familles et des jeunes professionnels, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de biens à valeur ajoutée.
En choisissant d'acheter à MONTLHERY, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie agréable, d'un environnement verdoyant et d'un accès facilité aux commodités urbaines. La commune combine accessibilité, tranquillité et commodités nécessaires au quotidien.
De plus, MONTLHERY se distingue par sa riche histoire et son patrimoine architectural. Les élus mettent en valeur le territoire par des projets de développement, garantissant ainsi une évolution positive et responsable de la ville à long terme.
Les futurs habitants apprécieront également la diversité des offres culturelles et sportives, renforçant ainsi l'attrait de la commune pour les nouveaux arrivants. MONTLHERY se positionne donc comme une destination confortable pour vivre et évoluer en famille.
En conclusion, MONTLHERY représente une commune prometteuse pour ceux qui désirent investir à MONTLHERY ou s'y installer, grâce à son cadre de vie, ses infrastructures de qualité et un marché immobilier attractif.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, cet appartement de 18 m² au calme vous offre la combinaison parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux. Occupant le dernier étage, il bénéficie d'une lumière naturelle optimale et d'une tranquillité appréciable, rendant cet espace à rénover idéal pour valoriser votre projet immobilier. Avec un potentiel locatif attrayant et une copropriété bien tenue, cet appartement représente une opportunité à saisir dans un marché dynamique.
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