T2 de 42 m² avec terrasse à Maincy proche Melun pour 790 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place
- Chauffage : Inertie haute performance
- Emplacement : Proche Melun
- Environnement : Calme et boisé
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Maincy, à proximité de Melun. Idéalement nichée dans un environnement agréable, cette propriété F2 de 42 m² s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et accueillante qui saura séduire les acheteurs en quête de tranquilité et de praticité.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée indépendante accessible par un escalier extérieur, annonçant un espace de vie lumineux et convivial:
- Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec un salon-cuisine ouverte
- Emplacements optimisés pour lave-linge et lave-vaisselle
- Parquet flottant élégant, apportant chaleur et confort
- Radiateurs à inertie haute performance pour un chauffage optimal
- Cave privative saine de 22 m² avec éclairage et prise électrique
La pièce maîtresse, qui se trouve au cœur de cette habitation, est conçue pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, équipée d'une plaque vitrocéramique à 3 feux et d'une hotte aspirante, est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant dans le mouvement au sein du salon. La lumière naturelle abondante diffuse une atmosphère chaleureuse, créant un véritable cocon.
En poursuivant la visite, vous découvrirez une chambre confortable de 12,5 m², équipée d'un parquet flottant, offrant un espace où détente et repos s'entremêlent. La salle d'eau, carrelée et lumineuse grâce à une fenêtre, dispose d'un meuble sous lavabo et d'un radiateur sèche-serviettes. Vous apprécierez également un espace de rangement optimal grâce à des étagères et une penderie dans le couloir.
À l'extérieur, la cour privative, close de murs et sécurisée par un portail, sera idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Une terrasse vous attend, parfaite pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. Vous bénéficierez aussi d'une place de stationnement pour un quotidien simplifié.
Cette maison dans le village de Maincy est non seulement un havre de paix, mais également proche de toutes les commodités nécessaires: écoles, commerces et transports à seulement quelques minutes. En résumé, cette propriété allie le confort moderne à un cadre de vie d'exception, rendant chaque jour aussi agréable que le précédent. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à la fois fonctionnel et chaleureux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette localité est idéalement située à proximité de grandes voies de communication, permettant un accès rapide à la capitale et aux villes environnantes. Avec son cadre verdoyant et reposant, ce lieu séduit ceux qui recherchent une immersion dans la nature tout en restant proches des commodités urbaines.
Les habitants peuvent profiter de divers points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Les lignes de bus et les axes routiers facilitent les déplacements quotidiens, ce qui en fait un endroit pratique pour les familles et les professionnels.
La qualité de vie y est manifeste grâce à des espaces verts accueillants et à de nombreuses activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent des havres de paix pour se détendre, tandis que les équipements sportifs permettent de maintenir une vie active. De plus, des services variés sont disponibles pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.
Concernant le marché immobilier local, la demande est croissante, rendant l'immobilier à MAINCY attractif pour les acheteurs potentiels. Les biens disponibles varient entre maisons familiales spacieuses et appartements modernes, convenant ainsi à différentes typologies de ménages.
Investir à MAINCY représente une opportunité prometteuse, notamment avec les projets de développement en cours qui ne cessent d'accroître l'attractivité de la commune. Les investisseurs pourront ainsi bénéficier d'une forte demande locative tout en garantissant une plus-value à long terme.
Le cadre de vie privilégié, allié à des services de qualité, attire de plus en plus de nouveaux habitants cherchant un équilibre entre vie professionnelle et détente. Cette cité est ainsi devenue un choix privilégié pour ceux souhaitant se recentrer et profiter d'une ambiance sereine.
En conclusion, cette destination offre un compromis parfait entre urbanité et nature, et convient aussi bien aux familles, qu'aux jeunes actifs ou aux investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un marché dynamique.
Les opportunités sont nombreuses, et acheter à MAINCY est fortement conseillé pour ceux qui souhaitent développer un projet de vie serein et épanoui. La richesse culturelle et la convivialité de cet endroit font de cet achat une démarche porteuse de sens, tant personnel que financier.
Avec son ambiance conviviale et son cadre exceptionnel, il est aisé de comprendre pourquoi tant de personnes rêvent de faire de cette commune leur nouveau foyer. L'engouement pour cette localité ne se dément pas, et de nombreux projets de rénovation et d'embellissement renforcent encore son attrait.
Alors, n'attendez plus pour découvrir ce lieu et envisager votre futur dans un cadre enchanteur où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du village de caractère de Maincy, cet appartement F2 bénéficie d'une grande pièce à vivre lumineuse et d'une terrasse privative, idéale pour profiter de l'environnement boisé et préservé. À seulement 2 km de Melun, il offre un potentiel locatif attractif grâce à sa proximité avec les écoles et commerces, tout en garantissant le calme et la sérénité. Avec une entrée indépendante et des équipements modernes comme des radiateurs à inertie haute performance, cet espace est parfait pour un investissement pérenne.
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