Vente appartement T3 de 67m² avec jardin de 149m² à Melun à 260233 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 67 m²
- Prix actuel : 260233 €
- État général : Neuf
- Stationnement : 1 place
- Jardin : 149 m²
- Certifié : BBC
- Livraison prévue : 1er trimestre 2025
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 67m² situé au cœur de Melun. En entrant, vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Cette résidence de standing vous promet un cadre de vie idéal, tant pour les familles que pour les professionnels en quête de confort.
La distribution de cet espace est soigneusement pensée pour allier vie quotidienne et moments de convivialité:
- Superficie totale de 67m² pour un espace de vie confortable
- Jardin privatif de 149m² pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Place de stationnement incluse, un véritable atout en milieu urbain
- Conforme aux normes BBC et aux exigences de la RT2012 / RE2020
- Livraison prévue pour le 1er trimestre 2025, une occasion à saisir!
Dès votre entrée, vous ressentez une ambiance chaleureuse, favorisée par des finitions de qualité et une luminosité apaisante. Le séjour spacieux offre un espace idéal pour des moments de partage et de détente, tandis que la cuisine ouvrant sur le séjour prolonge cet esprit convivial. Cet appartement vous promet des journées lumineuses et agréables, parfaitement agencées pour une vie équilibrée.
Les deux chambres, agréablement orientées, offrent un espace de repos optimal, tandis que la salle de bain moderne et fonctionnelle complète cette configuration. À l'extérieur, le jardin de 149m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des belles journées. La proximité du centre-ville, avec ses commodités et ses transports en commun, renforce l'attractivité de cet appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement de 67m² à Melun, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, vous offre un excellent confort de vie grâce à sa luminosité et son agencement optimisé. Vous profiterez d'un jardin privé de 149m², idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, tout en bénéficiant d'un emplacement de stationnement prive pour plus de praticité. En outre, cet investissement est éligible à des dispositifs fiscaux avantageux et répond aux normes BBC, garantissant ainsi une valeur locative prometteuse à long terme.
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